邓海清：今年部分城市可能出现“缺房”现象

2023年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划承前启后的一年。在这关键这一年，中国经济增长前景如何？房地产是否会迎来全面回暖？资本市场走势如何演绎？陷入低迷的东北经济又该如何破局？

春回大地之际，凤凰网财经联合东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”将于2月4日正式举办。本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开 ”，重点从政策、房地产、能源、旅游等重点行业对2023年经济形势及投资机会进行深度解读，多位政、商、学界嘉宾为中国经济发展建言献策、贡献力量。

在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面直播》特邀中航基金副总经理兼首席投资官邓海清就房地产、股市以及东北经济等热点话题进行深入探讨。

邓海清指出，房地产的市场回暖问题，本质上来讲是居民收入和央行的货币政策利率的问题。哪个区域居民的收入增长的快，那么这个区域的房地产市场肯定就会复苏的快。央行提供的住房优惠利率越低，房地产的回暖也就会越快。未来中国的房地产市场，从政策展望来看，其实重点也是支持和扶持改善型住房的购房需求。

“今年房地产市场的复苏，肯定是毫无疑问的，也会成为中国的经济稳增长的‘男主角’。我们甚至会看到这样一种情况，在某些城市，由于居民的收入恢复的比较快，以及政府的扶持力度也比较大，可能会出现局部城市，或者局部地区房源短缺的现象，甚至价格报复性上涨的可能性。”邓海清表示。