洪灏对话米歇尔·渥克：中国房地产政策避免了“明斯基时刻”的出现

凤凰网财经讯 9月27-28日，“凤凰湾区财经论坛2023”在香港、深圳同步举行，论坛由凤凰卫视、凤凰网联合发起，将围绕“新空间、新动能”主题，深入探讨多重考验下的全球经济机遇和挑战、大湾区深化改革、香港竞争力、人工智能驱动产业升级等议题，为湾区、中国，乃至全球经济发展建言献策。

在本届论坛的《凤凰云夜话》中，思睿集团首席经济学家洪灏先生和美国经济学家灰犀牛作者米歇尔·渥克女士围绕着房地产、债务等话题进⾏了⼀场精彩纷呈的对谈。

在对话中，洪灏回顾了中国经济发展的过往。洪灏表示，在这个阶段，对中国经济来说最大的灰犀牛就是房地产。由于房地产价格持续上涨超过十年，近期才开始回落。在他看来，若房地产价格大幅下跌，将损害银行的资产负债表，从而损害银行的贷款能力。

对此，米歇尔·渥克认为，中国房地产市场降温是出于一系列有意的政策决策的结果，以防止明斯基时刻的发生，即场面变得完全无法控制、超出任何人的控制能力。“如果那些政策变化没有在适当的时候出现，试图释放泡沫中的一些空气，最终问题将比现在更加痛苦。”

不过，米歇尔·渥克也提醒道：“所以问题是，当它发生时，它会减速多少？它是受控减速还是混乱减速？”

因此她建议，在政策方面，需要考虑如何缓解最脆弱的人受到伤害的程度？如何在一些领域设置底线？并寻找可能出现意外好处的领域，比如一些过度建设和未使用的空间，是否可以将其他地区受苦的人引入到这些地方？