地产板块9日盘中再度走强,截至发稿,南都物业、空港股份、广宇集团等涨停,我爱我家、滨江集团涨超5%,招商蛇口、特发服务涨约3%。
消息面上,今日,杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。其中明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形,新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
据了解,除杭州外,近日,北京、深圳、天津、成都、杭州等一、二线热点城市密集优化了住房限购政策。
5月6日,深圳分区优化住房限购政策,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,非深圳户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)购房资格从3年社保收缩至1年,同时,在这些区域内,深圳户籍多孩家庭可增购1套房。
4月30日,北京松绑了执行13年的限购政策,允许三类居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房:一是已在京有2套房的京籍家庭;二是已在京有1套房的京籍单身人士;三是已在京有1套房、在京有连续5年(含)以上社保或个税的非京籍居民家庭或单身人士。
同日,天津优化房地产调控政策,取消天津市户籍居民购买120平方米以上新房大户型的限购,同时,实行按区认定住房套数,对多子女家庭和养老家庭认定套数时还核减1套。另外,放开北京、河北在津购房门槛。
国金证券指出,当前行业基本面处于筑底阶段,各项指标已发生深度回调,后续下降空间已经有限,且地产板块估值处于历史低位水平。中央政治局会议后,新一轮政策风口已至,核心城市政策持续优化,后续更多支持性政策出台可期。地产股股价的反应通常快于基本面的复苏,此时地产股的底部已基本明确。
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