房贷新政落地一周：至少已有12省跟进，全面取消房贷利率下限、下调首付比例

房地产新政推出一周，继多地官宣下调公积金利率后，又有至少12省跟进宣布，全面取消首套、二套房贷利率下限，同时降低首套、二套住房最低首付比例。

5月23日和5月24日，多地密集官宣落地房地产新政，据记者不完全统计，广西、云南、广东（除深圳、广州）、山西、湖南、宁夏、重庆、甘肃、河北、陕西等省市均在这两天明确全面取消首套、二套房贷利率下限，并下调首套、二套房贷的首付比例分别至不低于15%、25%。

在此之前，湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局5月22日印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确将取消购房限制、降低购房门槛、取消个人住房贷款利率政策下限。

安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室5月21日还明确，合肥市取消首套、二套房贷利率政策下限，各银行首套房实际利率调整至LPR减50BP即3.45%，二套房利率相应调整。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

此外，中原地产研究院统计数据显示，全国明确发布政策文件执行最低15%的首套房首付比例的城市已经超过100个。

5月17日，人民银行宣布一系列房地产领域的重磅政策，包括取消全国层面的房贷利率下限，下调公积金贷款利率和房贷最低首付比例，新设立3000亿元保障性住房再贷款等。

中原地产首席分析师张大伟表示，各地落地房地产新政的速度在加快。整体看，5月17日新政策推出前，全国只有北京、上海、广州、深圳等8个城市，全部或部分区域执行了超过20%的首套房首付，预计最近几天，全国绝大部分城市将全部落地执行新政。