万科深超总地块卖了！买家是他们

挂牌不到一个月，万科深超总商办地块卖了。

5月27日，据深圳公共资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。

据悉，该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。深圳湾超级总部基地是深圳市重点开发建设片区之一，将成为全球总部企业和科技企业聚集地，促进全球资源在深圳进一步集聚，推动深圳的城市国际化进程。

5月8日，深圳公共资源交易中心信息显示，万科挂牌出让该地块。彼时，市场普遍猜测会是万科大股东深铁集团方面接下该地块。万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

有业内人士表示，万科刚在4月底的股东大会上详解了一揽子方案，如今就有了落地动作，足见万科坚定决心推进“瘦身健体”。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下合理的选择。所以，对万科而言，此次土地交易的重点不是价格，而是闲置资产得到了盘活、企业回笼了资金。

就在5月23日，有市场消息称，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权。对此，万科方面回应证券时报记者，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持着良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

责编：万健祎

校对：赵燕

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