7月22日,彭博社以《神秘买家据悉打一折买进一家中国开发商债券 或为其他房企指出明路》为题刊载文章,披露了一家名为霸州市永森房地产开发有限公司(以下简称永森)的神秘买家,以超低价格大举收购华夏幸福债券的相关情况。
报道称,永森以每100元人民币债券本金仅支付10元的超低价格(相当于一折),大量收购华夏幸福的债券,并计划注销这些债券,无疑为华夏幸福的债务重组提供了新的思路。
知情人士透露,过去几个月里,华夏幸福的代表一直在积极与债券持有人沟通,寻求通过市场化交易的方式解决债务问题。
交易所文件显示,华夏幸福已经获得债权人同意重组的境内和境外债达1900亿元人民币。该公司拟于2023年底前分期兑付境内债本金30%,但兑付状况取决于资产处置回款。华夏幸福尚未实现这一目标,迄今为止偿付债券持有人占本金额的比例微不足道。2022年投资者曾收到兑付款,约为本金额的2.8%,2023年为1.6%。
知情人士称,卖方签署了一份三方债务转让协议。根据彭博社看到的协议副本,三方包括债券持有人、霸州市永森和华夏幸福。截至目前,霸州市永森已通过这种方式收购了总面值近100亿元人民币的债券,占华夏幸福债务重组计划涵盖的371亿元人民币境内债的四分之一以上。
华夏幸福在回应彭博社询问时称,这是买卖双方的市场化交易,该公司只是作为发行人协助配合进行转让的一系列程序。