首程控股(0697.HK)中期业绩营收毛利大涨 夯实中国核心基础设施资产服务商领先地位

伴随时代变迁，世界经济格局正悄然发生变化，当前中国经济内部增长正加快转向高质量发展模式,，未来经济增长空间仍十分广阔。顺应这一经济发展大趋势，中国核心基础设施资产服务商首程控股（697.HK）多年来坚定深耕中国广袤的基础资产设施领域，专注投资、运营及管理中国具有长期价值的核心基础设施资产，运用“资产融通”和“资产运营”核心能力促使基础设施资产重新焕发活力。首程控股作为具备独特概念的港股上市公司，2024年上半年已经给资产市场交出持续增长的靓丽业绩。

8月25日，首程控股发布了2024年上半年中期业绩，营收为5.36亿港币，增幅为55%，毛利为2.33亿港币，增幅为135%，其中，资产运营收入为4.06亿港币，增幅为40%，资产融通收入为1.30亿港币，增幅为138%。 各项业务表现持续强劲，展现了稳定的高增长趋势，显示出公司基础设施资产管理业务已进入发展快车道。

在当今全球经济增长放缓的背景下，首程控股能够在困难中持续冲破，成功探索出长远可持续发展的商业模式，持续取得可喜的成果，背后依托的是公司在基础设施领域长久精益经营中成功构建出基础设施资产全周期生命管理服务能力。

持续拓展资产管理规模，毛利同比增长约135%

从这份新鲜出炉的中期业绩中，可以看到首程控股之所以营收毛利双增长，主要得益于公司持续获取优质资产，并积极构建精准投资与精益经营相融合的发展格局，为其业绩的增长提供了有力支持。

资产运营方面，上半年公司持续获取优质资产，取得多个领域的核心突破。在停车领域，公司坚持“重点城市+核心位置+优质资产”的布局理念，不断扩大在中国具有长期价值的优资核心基础设施资产的规模，上半年，公司进一步获取广州白云机场停车场经营权项目、北京丰台站停车场项目以及西藏拉萨机场等优质停车场项目，进一步扩大公司停车资产管理规模，转型8年至今，公司停车产业已经实现全国范围“东南西北中”全方位网络贯穿式业务布局，奠定了公司在交通枢纽类停车场资产管理业务的领先地位。与此同时，公司通过科技赋能提升营运效率，于上半年完成了停车管理系统的迭代升级，整体功能进一步满足了公司停车资产不同产品线的差异化营运需求，持续推进数智化建设，横建全生命周期停车管理体系。

产业园区管理方面，上半年公司旗下北京市六工汇项目整体出租率已超过95%，2024年一季度新签的首钢冬奥广场项目、融石广场、首程时代中心等项目的招商储备均稳步推进；并与国贸物业酒店管理有限公司合资设立专注于物业管理业务的非全资附公司，强化公司为资产持有者提供全周期的一站式解决方案能力，助力提升在管项目经营收益。

资产融通持续推进 正面推动“资产循环+强运营”

在持续获得优质资产以及实现资产“强运营”的同时，公司以“资产融通”的核心能力推进公司业务实现“资产循环”，获得资产管理收入及资产增值双重收益，推动旗下资产规模持续扩大。近日，公司以八个自持的产权停车场项目作为底层资产打包计划发行的停车资产类REITS项目“国君-首程控股智慧停车资产第二期支持专项计划”已取得深圳证券交易所挂牌条件的无异议函，这将是公司继2023年发行市场首单停车资产类REITS项目后的再一次突破性进展，此外，公司通过专业的REITs咨询业务协助多家企业完成旗下资产整合和REITS发行，包括协助中航易商仓储物流REIT上市申请以及推进京能光伏REIT扩募项目进展。与此同时，公司还参与了华夏特变电工新能源REIT等优质REIT产品的战略配售投资，持续扩大资产种类覆盖面。通过持续布局REITS领域，公司由此积累了丰富的公募REITS相关经验，从而持续强化“资产融通”核心业务能力，并通过将资产运营管理及资产融通深度融合，逐步构建出广义基础设施领域的全链条服务能力，从而推动自身业绩持续向好，并实现高质量增长。

作为手握优势资源，已经占据基础设施资产管理先导优势地位的首程控股而言，伴随中国经济调整逐渐形成向上的趋势，公司未来面对的是巨大的发展空间，这将是一个与中国经济共同成长的巨大历史机遇。在此过程中，首程控股将继续发挥自身优势，打造“资产收并购-运营提升-资产退出-资金再投资-资管规模扩大”的全生命周期资产管理闭环，不断扩大自身资产管理规模，形成不断向上发展的企业生命曲线，向“资产循环”+“数智化”阶段迈进。