孟晓苏：“法拍房”是否伤害到普通居民家庭？

出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在房地产市场持续调整的背景下，法拍房现象日益凸显，成为市场关注的焦点。

孟晓苏在凤凰网财经《封面》访谈中指出，当大家都不买房的时候，房价开始下跌了，“特别是法拍房，现在平均是7成的房价，实际上执行起来是5成的房价，就是折半。那么愿意参与法拍买房的这些人，还巴不得继续再往下压。”

然而，孟晓苏强调，在买家与卖家的这场博弈中，银行和法院的行为起到了推波助澜的作用。

“那些被法拍的是什么人？他们有不少是经营不下去的企业家，有些是创业失败的年轻人，也有一些是因为企业裁员要下岗失业还不起按揭的人。他们自己没有办法应对这些不可抗力。”孟晓苏说。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

孟晓苏：当大家都不买房的时候，房价开始下跌了，特别是法拍房，现在平均是7成的房价，实际执行起来是5成的房价，就是折半。那么愿意参与法拍买房的这些人，还巴不得继续再往下压。

这就是买家和卖家的博弈，我们的银行和法院在做什么事呢？在支持这件事，推波助澜。他们就不知道，在一些人想便宜买房的对面，那些被法拍的是什么人？他们有不少是经营不下去的企业家，有些是创业失败的年轻人，也有一些是因为企业裁员要下岗失业还不起按揭的人。他们自己没有办法应对这些不可抗力。

那么怎么办呢？银行一翻脸，我要催债，你几个月不还款了我要法拍。法院就赶快跟着去做这件事。看起来是对的，实际上你把这个……

凤凰网财经《封面》：生态破坏了。