孟晓苏：现在还有一亿家庭需要保障房

出品｜凤凰网财经《封面》

9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

针对当前中国是否缺乏保障房的问题，孟晓苏给出了明确的回答：缺很多。

有人认为，现在中国老百姓都有房子了，户均都一套多了，因此不再缺保障房。但孟晓苏指出，这种看法是基于城市户籍人口的统计，而忽略了城市现在面对着的大量常住人口。

据孟晓苏介绍，中国的城镇户籍人口有6亿2千万，而常住人口则达到了9亿3千万，两者之间存在着3亿1千万人的差距。这3亿多人口中，包括了许多新市民和年轻人新家庭，他们同样是城市住房的需求者。然而，在当前的住房统计中，这部分人群往往被忽略。

他进一步分析说，这3亿人口中，虽然有一部分新市民已经自发地在城市里买了房，但仍然会有一些人没有买房。同时，随着城市年轻人新家庭的不断补充，保障房的需求将会进一步增加。按照全国家庭平均人口2.62人来计算的话，至少有1亿个家庭需要保障。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选：

孟晓苏：现在中国缺不缺保障房？缺很多。有人说不缺了，现在中国老百姓都有房子了，说是户均都一套多了。我说你别忘记了，你是按照城市户籍人口统计的，但是城市现在面对着大量的常住人口。

户籍人口有多少？有6亿2，常住人口多少？9亿3，这里差着3亿1千万人。我们的住房统计是不统计那些新市民，也没有统计年轻人新家庭，按照静态统计的。那按照静态统计对不对？也对，说明一个建设成果。但是你把这些数据加进来，这3亿多人口又都是需要保障的人群，你说缺不缺房？

这3亿人口，我们假定一部分新市民他已经自发地在城市里买了房了，那还会有一些没买房，再加上一些城市年轻人新家庭又补充进来了，按照全国家庭平均人口2.62人来计算的话，1亿个家庭需要保障。