【湾区早参】台风“摩羯”发展成熟 港澳两地预期下午至晚上发8号风球讯号

一、市场要闻

1、台风“摩羯”发展成熟 港澳两地预期下午至晚上陆续发出8号风球讯号

香港天文台消息，台风“摩羯”发展成熟，受其外围环流影响，今早（9月5日）香港普遍风力增强，高地间中吹烈风。按照现在预测路径，“摩羯”将会在今晚至明早在香港西南300公里左右掠过。预料与“摩羯”相关的烈风区会在今日稍后靠近珠江口，香港普遍地区的风力会进一步增强，天气转坏，天文台会考虑在今日下午4时至7时之间改发八号烈风或暴风信号。

澳门气象局今日清晨5点改发3号风球，预料会在日间维持，今晚发出8号风球机会较高。澳门气象局预测，澳门风力将会增强。按照现时预测路径，摩羯将于明日在澳门以南约300公里范围内掠过，由于受到其广阔环流影响，届时澳门风力将显着快速增强，有频密的大骤雨及雷暴，今晚发出8号风球的机会较高。

2、深圳有小区房价跌回2018年 8月二手房过户量环比下滑16.8%

深圳中原研究中心最新数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月最低水平。

深圳市房地产中介协会小程序数据显示，8月全市二手房网签（录得合同量）4663套，虽然对比7月有所下跌，但同比仍维持50%的上涨。

3、8月深圳二手房交易量维持在荣枯线水平

根据深圳市房地产中介协会统计，8月份，深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

4、香港近六成富人退休后继续工作

香港汇丰集团近期发布的《生活质量报告》发现，近半香港富裕投资者未就退休做好充分准备，近六成受访者预计在退休后继续工作。

据报道采访，在退休规划方面，报告显示，47%的香港受访者表示他们并未就退休做好充分准备，58%预计他们会在退休后继续工作。有73%的香港受访者认同及早规划继承的重要性，不过只有27%的人有继承计划。调查同时发现，全球富裕投资者将其投资组合的32%配置为现金，但计划在明年调整投资组合的受访者表示，他们会将手持现金逾半用于投资。整体来看，香港的生活质量总分为73分，比去年提高5分。

5、广东梅州：台港澳同胞和取得中国永居的外籍职工可缴纳住房公积金 享同等待遇

广东省梅州市住房公积金管理中心发布《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》。文件提出，推行台港澳同胞和外籍职工缴存住房公积金制度。将台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工纳入住房公积金制度保障范围，享有同等住房公积金待遇，支持实现安居。

梅州市还将实行“一人购房全家帮”。申请人及配偶购房时可一次性提取住房公积金账户余额，购房人父母或子女也可一次性提取本人账户余额，提取总额不超过实际支付的购房额。同时，鼓励提取作首付款。购房职工可提取本人及配偶个人账户内住房公积金用于支付购房首付款，帮助解决刚性和改善性住房需求。

二、公司新闻

1、复星旅游文化(01992)公布，出售附属公司Thomas Cook Tourism (UK)之100%股权，最高总代价为3000万英镑，预期将就出售事项实现利润不超过770万英镑。出售事项须待英国民航局书面批准后，方告完成。

2、据报道引述知情人士指，碧桂园(02007)寻求把9项境内债券的还款宽限期，延长半年至明年3月。碧桂园回应，由于内地房地产行业销售整体受压，而且资金调拨受到限制等，公司未能筹集足够资金还债，希望延长还款期半年以换取空间与债权人讨论新的债务处理方案，同时尽量做好销售、出售资产、削减不必要行政开支等筹措资金。

3、汇丰控股(00005)拟于9月11日发行总值13.5亿美元之6.875厘永久后偿或有可转换证券（可于任何2030年证券可选赎回期间赎回）（ISIN US404280EH85）及11.5亿美元之6.95厘永久后偿或有可转换证券（可于任何2034年证券可选赎回期间赎回）（ISIN US404280EJ42 ）。预期相关证券将于发行日之后30日内纳入以Euronext Dublin名义营运的爱尔兰股票交易所环球交易市场的正式名单并进行买卖。相关证券之面值为200,000美元，超出部分以1,000美元之整数倍数计算。发行相关证券所得款项的净额于扣除管理人的佣金后，预期为24.75亿美元。

4、万科企业(02202)公布，借入两笔抵押贷款共114.8亿元(人民币．下同)，由公司之控股子公司提供担保，令对外担保总额增加至1012.28亿元，占去年末净资产的比重将为40.36%。向平安银行深圳分行申请贷款，贷款本金合计35亿元并已提款，目前贷款余额29.46亿元，期限3年；该集团又向交通银行深圳分行为牵头行的银团申请银团贷款并已完成提款，贷款本金79.8亿元，目前贷款余额16亿元，期限5年。

5、根据联交所资料显示，阿里巴巴(09988)于本周一(2日)场外减持云音乐(09899)60万股，每股平均价87.61元，涉资5256.6万元，持股量由5.19%降至4.91%。

6、信利国际(00732)公布，集团于2024年8月之未经审核综合营业净额约为15.45亿港元，较2023年8月之未经审核综合营业净额约13.15亿港元增加约17.5%。集团截至2024年8月31日止八个月之未经审核累计综合营业净额约为116.48亿港元，较截至2023年8月31日止八个月之累计综合营业净额约98.15亿港元增加约18.7%。

7、中国健康科技集团(01069)公布，配售1.43亿股新股，相当於扩大後已发行股本约16.64%。每股配售价0.043港元，较上日收市价折让约15.69%。配售事项集资约615万港元，净额约585万港元，拟将配售事项所得款项净额用作一般营运资金。