9月20日,贝好家(成都)置业有限公司竞得成都锦江区金融城三期H12地块。该宗地占地约24亩,为纯住宅用地,容积率2.5,限高60米,该地块起拍楼面价19200元/㎡,最终成交总价10.76亿元。
资料显示,地块位于金融城锦江片区内,附近规划多所学校、养老院和生态公园,人居环境和配套设施优越。根据地块属性,项目初步定位是高端产品,预计全流程由贝好家团队自主操盘,从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M(从消费者到制造者)理念。
当前,房地产市场已经从主要解决“有没有”转向主要解决“好不好”的阶段,过去追求速度和数量的发展模式,已不适应高质量发展的新要求,亟须构建新的发展模式。深耕居住服务领域多年,贝壳看好对居住供给侧的升级。贝壳认为,随着技术的进步、市场趋势的转变,基于对不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析,充分识别消费者需求从而设计出契合客户需要的居住产品,并通过这样的创新方式改造供应链条成为可能。
住建部近期表示,从我国城镇化发展进程看,从人民群众对好房子的新期待看,房地产市场还有很大潜力和空间。业内认为,房地产产业链未来发展主线是聚焦“好房子”,贝好家围绕C2M理念的探索和落地,正是“以人定房,以房定地”的“好房子”的探索方向之一。
自2023年7月成立以来,贝好家组建了包括AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队。贝好家团队已对全国重点城市的数百个楼盘进行了调研学习,明确了“数据驱动型住宅开发服务平台”的定位,也确立了“以大数据支撑的C2M产品解决方案”为核心、以“灵活多样的资金解决方案”和“线上线下一体化的高效获客营销方案”为辅的“1+2业务模式”。目前,贝好家已在西安等地有了该模式的合作项目。
贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示,自主操盘一个项目,并不意味着贝好家要成为房地产开发商,主要目的是为了更好地验证我们C2M产品解决方案的落地能力,增强合作方对“1+2业务模式”的信赖。贝好家“数据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变,将以C2M构建房地产开发新模式,为开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的综合解决方案。
值得注意的是,今年以来在全国房地产市场持续调整、表现分化的背景下,成都新房市场走出了独立行情。克而瑞四川数据显示,上半年,成都住宅成交面积610万平方米,在重点城市中居首,超出第二名西安60%,更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。成都高端市场同样表现亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年全国千万级房源成交前十的城市中,成都作为西部唯一代表入选。
贝好家成都负责人李昱江表示,“我们在新一线城市最好的地段,打造最好的产品,一方面我们做好了充分的准备,有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’;另一方面希望把这个标志性的项目做好,树立贝好家‘好产品、好服务’的良好品牌形象,让合作伙伴对我们更有信心。”
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