第二十七届京港洽谈会圆满举办 首程控股(697.HK)携手中国人寿，共筑中国基础设施REITs新格局

9月20日，第二十七届北京·香港经济合作研讨洽谈会暨投资香港推介大会在中关村国际创新中心开幕。在此次大会上，首程控股（697.HK）与中国人寿旗下专业另类投资平台国寿投资围绕中国基础设施公募REITs达成深度战略合作，举行签约仪式。此外，首程控股与战略股东共同发起的“北京首程城市发展基础设施投资基金”也作为重点项目在本次大会中成功签约。上述两项合作的达成是本届大会的重要落地成果。充分展现出首程控股作为中国核心基础设施资产服务商，将发挥自身优势，在促进北京基础设施资产稳步发展过程中起到重要作用。同时，作为根植京港两地的北京市属国企港股上市公司，首程控股在京港两地经贸往来中起到重要的纽带承接作用，并将为促进京港经济以及金融融合做出重要贡献。

此次大会由北京市人民政府以及香港特别行政区政府共同主办，目前已成功举办到第二十七届，该活动是京港两地经贸联系的重要平台和促进合作发展的重要载体，目的是为深化京港两地务实合作，加强在重点领域的多层次、宽领域、高水平合作。

在此高规格、高水平的会务上，首程控股作为首钢集团旗下的香港上市公司与国寿投资达成战略合作，背后意义重大。

其一，双方寄翼借助彼此的优势，通过投资公募REITS链接到全国范围内基础设施行业的优秀企业，从而为北京市引入基础设施投融资领域的战略合作方，打造金融与产业、存量资产与新增投资的良性循环，推动北京市基础设施产业高质量发展。

REITs是国家战略政策的重要推行方向，旨在强化资本市场服务实体经济能力、进一步创新投融资机制、有效盘活存量资产。中国公募REITs已经发展了三年，目前规模已然站上千亿元级台阶，资产类型则涵盖消费、高速、能源、产业园、物流、环保、保障房共七大类，未来还将进一步扩展到更多、更为广阔的领域。

此次首程控股与国寿投资的战略合作聚焦公募REITs的首次发行及后续扩募，并适度配置市场流通份额。未来，伴随中国公募REITs持续扩容发展，此次合作的战略双方也将通过围绕基础设施公募REITs的战略合作链接到更为丰富的资产种类，一方面有助于形成不同资产类别之间的互相补充，为彼此高效赋能；另一方面，有利于战略合作双方立足京港，为全国基础设施公募REITs全产业链聚集发展提供样板。

其二，双方均具备雄厚实力，其战略合作目的并不以短期资本获利为主，而是以社会效益与基金收益相结合为投资目标，与中国经济共同成长，这将为REITs基金的市场价格稳定提供有力支撑，有利于深度挖掘并释放REITs长期投资价值。因此，双方战略合作有望形成市场首支公募REITs平准基金，预计将会受到国家发展改革委、中国证监会的重视与支持，获得政策资源倾斜。

实际上，这是继首程控股于2021年12月携手首钢基金与国寿投资发起成立绿色基础设施发展基金后，双方再次达成的重要战略合作。双方携手共同促进中国基础设施资产高质量发展，背后离不开的是彼此雄厚实力形成的强强联合效应。

国寿投资是中国人寿旗下专业另类投资平台，中国人寿属国有大型金融机构，目前在公募REITs、类REITs、私募REITs和Pre-REITs领域已实现产品发行的全牌照覆盖，并在REITs行业有丰富的创新投资经验。首程控股作为首钢集团在港上市的平台公司，一方面，可积极发挥境外融资平台作用，高效筹集资本协助境内基础设施资产发展；另一方面，公司依托“资产循环+强运营”，已经形成以REITs为业务基石的“募投管退”全产业链生态系统，提供从“产业发展基金设立与投资-资产证券化咨询-REITs战略配售投资”的全生态链资产融通服务，深度链接资金与资产，实现资产的高效循环；与此同时，凭借首钢集团在北京的独有优势，以及公司在停车、产业园及保障房等基础设施领域积累的运营管理经验以及资源整合能力，将有利于其深度链接基础设施资产行业内的公司，形成“投资效能提升+运营效能提升”的叠加效应，进一步提升北京市基础设施优质资源整合力度，最终支持北京基础设施REITs全产业链集聚发展。

因此，双方强强联手，共同扛起推进中国基础设施资产发展以及融资新变革这面大旗，通过融合双方优势资源，未来将以跨周期视角构建投资框架，坚持“长期投资、价值投资”理念，为公募REITs市场引入长线资金，激发市场投资活力，推动REITs投资迈向新高度。

与此同时，在此次大会上，首程控股与战略股东共同发起的“北京首程城市发展基础设施投资基金”也作为重点项目在本次大会中成功签约。该基金总规模为100亿元，首期规模50亿元，积极践行北京市“十四五”时期城市更新规划及朝阳区“3+X”产业布局，重点投向产业园、保障房、停车场等城市更新项目，致力培育出朝阳区首单REITs项目，加快培育孵化一批权属清晰、收益稳定、特色突出的优质基础设施项目。

此次首程控股在本届大会上的两项重要落地成果将由点及面，推动我国基础设施公募REITs市场提质扩面稳步向前。随着中国基础设施REITs进入常态化发行阶段，支持政策不断完善、制度框架日益健全，REITs市场正加速迈向万亿级别的广阔蓝海，首程控股将在其发展过程中扮演重要角色，持续推动中国基础设施不动产投融资新变革，成为服务中国基础设施资产的领军企业。