这次降息，一个影响所有人的信号被忽略了

昨天央行发布会连发几个大招，官宣了降准、降存量房贷利率、二套首付降到15%等等政策。

果不其然，正如我们之前的预测一样，虽然晚了几天，但最后我们还是跟进了美国的降息。

消息出来之后，铺天盖地的消息都在算你的房贷利率能降多少，你的月供能少还多少钱。

我知道，虽然存量房贷下降对很多人是利好，但实际上如果你深入去分析，你会发现：

其实昨天这一个发布会，最关键的信息点，不是降息之后你能省多少钱，而是降息背后的真实目的。

因为真实的目的会直接影响到你未来的财富是增加还是减少。

那这一回央行直接大招齐发，真实的目的是什么？

除了救经济之外，可能还有一个至关重要的目的——

防止美联储降息之后，大量外资低价抄底国内的优质资产

为什么我会下这一个结论？

因为我们要看到当下国内外的资金流动趋势以及国内的资产价格。

经过过去这3-4年的下跌，毫无疑问，此刻国内的资产已经跌到了底部。

比如国内核心城市的房价，已经基本回归到了2016-2017年的价格；

比如A股的指数，基本上已经到了最近4年来的新低。

国内的核心资产，在投资领域还是有价值的，毕竟背后是世界第二大经济体，同时还有强大的生产能力和完整的产业链支撑。

这些资产到了价格底部之后，自然会有投资者希望抄底。

而在国内资产低位这个时间点，刚好又是美联储降息的阶段，市场上的流动性一定是拉满的，对于国内来说尤其如此。

之前就有消息说：

美联储降息之后，光是海外之前润出去的资本，就会有1万亿美元也就是7万亿人民币资金逐步回流国内。

而这些准备流入国内的国际资本，当下都在寻找价值资产进行新一轮资产布局。

国内的价值资产价格这么低，持有个5-6年可能就有机会翻一番，那这些资产很自然就会成为外资抄底的对象。

外资要来抄底了，怎么办？

如果啥都不干，直接让它们抄底，那就相当于把国内有价值的核心资产全部拱手让给外资，人家过个五年价格涨上去了赚钱走人。

另一个选择是把外资堵在门外。

但问题是现在是通缩的经济行情，需要美联储降息解决信心问题同时让外资流入刺激市场，这个时候把外资挡在外面，反而不利于摆脱通缩环境。

所以在几周之前，上层非但没有把外资拒之门外，反而是出政策放开了外资的限制。

既不能啥都不干，又不能完全把外资堵在门外，这个时候想要避免资产被外资抄底，就只有一个解决问题的思路：

增加内部资金，用国内的人民币抄底国内资产。

简单粗暴地总结就是：

印钞、放水

央行最后也选择了这个方法。

所以你能看到昨天的新闻发布会上，央行在公布的诸多条例中，有一条说的是：

研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地

这是啥意思？

直白一点理解就是：

允许银行用真金白银支持那些本土有实力的企业去抄底房企之前拿的土地。

这个政策其实和地方政府收储房子是异曲同工，本质目的就是4个字：

印钱抄底

在价格低位，通过央行发债或者印钱把有实用价值的房子和土地收进来。

只不过执行的主体有区别，一个是地方政府，一个是企业。

可见，上层还是希望国内最核心的土地资产尽可能被内资的掌握，不要随随便便被外资抄底。

但是，如果仅有这么一条政策，肯定是不足以抵抗外资抄底的。

一方面，是内部放水的力度还不够大，毕竟如果要抵消从外面流入的资金，起码也得放7万亿的水；

另一方面，放水的政策方式，也需要调整。

不能再是那些隔靴搔痒的间接放水，必须要改成“简单粗暴”的直接放水。

所以昨天的发布会上也有关于货币放水的几条很关键的措施，大家可能根本没有留意：

比如发布会上官宣了央行将通过二级市场买卖国债投放基础货币。

央行后续会学习老美，通过直接买国债的方式，给政府发钱，不再是通过调整逆回购利率、准备金率这些手段挤牙膏式的放水了。

比如发布会上还宣布正在研究的平准基金。

平准基金的资金来源多数时候是靠财政拨款，这个时期财政也只能通过印钞放水才能拨这么一大笔款项，所以客观来说这也是放水的一个方式。

而且值得一提的事，平准基金是用于股市的，外网传言基金体量可能是5万亿，大家都知道现在外网的传言十有八九都为真。

所以昨天A股直接猛涨114点，直接从2700点拉升到了2800点以上，今天继续上涨，现在已经涨到2900点以上。

当然，这些政策都还只是一部分，接下来我相信高层还会有其他放水的方式。

经过这么一轮分析，我想你应该也能看得出来，这一回国家队是来真的了，无论是政策刺激还是放水力度，都不会再像过去那样挤牙膏。

毕竟，内部的核心资产如果被外资抄底，就是价值资产流失，是一个不能犯的错误。

所以，这一轮政策之后，后续放水的力度，只会增加不会减少。

只要放水力度足够，那么国内的通胀很快就会到来。

或许你会觉得，防不防外资抄底和我无关。

但是，如果为了防外资抄底，导致放水力度变大带来通胀，那就和我们息息相关了。

毕竟，大家手里不是有现金就是有资产，而通胀会让现金和没有价值的资产的贬值，稀释掉你的财富。

因此，在接受到预期通胀的信号之后，大家一定要做好准备，盘算一下自己手里的现金和资产，到底哪些资产有价值可以放在手里，能够抵御通胀？哪些资产需要尽快置换，避免贬值？

这一轮放水之后，应该是买股还是买房？

哪些资产有机会抵御通胀，哪些资产可能会迅速贬值？我手里的房子要不要卖，哪些需要放在手里、哪些要马上置换？

我手里只有现金，要入手哪些资产才能避免财富被收割？

既然放水有防止抄底的目的，那起码我们就能确定一点：

央行已经默认当下的资产价格就是底部。

毕竟如果不是底部，就没有必要去抄底。

所以，不要再纠结接下来的房价会不会继续跌、价格还会不会涨这些问题了。

这么多年来，我们的楼市都是政策市，房价涨或跌，都是看政策的颜色，更直白点说，就是看上面的眼色。

如果上面都认为现在是底部，那基本上就可以确定当下的价格就已经在底部徘徊了。

随着放水的进行，资产价格的回暖也越来越近。

不过因为政策的执行以及资金的流入都需要一定的时间，所以价格要回暖，尤其是房产价格的回暖，还需要等待。

从这个角度来看，如果大家准备买房或者准备卖房置换的话，最好就是选择当下这个时间点。

因为当下正好处在政策执行以及政策出效果之间，价格还在低位，上涨尚未到来，是比较好的抄底时机。

当然了，抄底楼市，肯定要涉及到城市选择的问题。

我在之前的文章中一直强调一个观点：

这一回的货币放水，和过去很不一样。

就拿地方政府收储房地产来说，央行发钱给地方收储，对于城市是有要求的，

你的城市要有保障房的需求，房子也有升值潜力，央行才会发钱给你收房，不然随随便便一个小县城就发钱给你，你收了房，那房子也形成不了收益，只能成为债务。

这个情况下，无形中就会形成分化，导致最后的放水只会放给一部分有资产回报能力的城市

这就和央行放水给银行，银行只会愿意借钱给有钱人，导致人与人之间的贫富差距越来越大的道理一样。

这一轮大放水的结果，只会导致城市之间的“贫富差距”越来越大。

一个城市如果人口净流出、债务压力大，那它很可能就不会在这一轮放水过程中接到多少水。

城市差距拉大这个问题，值得我们所有关注楼市的人去留意。

因为你所关注的城市一旦在这一轮“贫富分化”中被拉下去，那就注定了这个城市的房子很难再有涨幅。