云南康旅集团11年深耕安宁铸基石创新助力打造现象级文旅康养小镇

康复医院、国际红土网球赛事中心、国际会议中心、温泉SPA中心……11年来，云南康旅集团持续投入安宁温泉片区，让森林环抱的山川野地成为昆明周边最具价值的康旅小镇，为新格局下，实现文旅康养小镇跨越式发展奠定了坚实基础。

10月16日，云南康旅集团在滇池国际会展中心召开发布会，隆重推出创新项目——温泉国际生态旅游康养小镇。该项目将对标世界一流文旅康养小镇，用全新的思路整合多元业态，提升服务品质，打造中国西南现象级IP旅游项目。

规划鸟瞰图

深耕11年打下坚实基础

小镇位于距离昆明市区仅30公里的安宁市温泉镇，项目坐落于1.6万亩的森林中，植被覆盖率极高，负氧离子充溢，温泉品质优异。从古至今，安宁温泉都是文人墨客、政商名流的眷恋之地。加之千年古刹曹溪寺、摩崖石刻、螳螂川、珍珠泉等将其环抱，使得小镇所处片区拥有浓郁的历史人文氛围。

2003年，云南康旅集团斥资收购“安宁温泉山谷”项目，经过11年的精耕细作与积累沉淀，配套建设了昆明市第一人民医院康复医院、园林温泉、国际红土网赛中心、温泉山谷学校、国际会议中心、小镇酒店等项目，为打造世界一流文旅康养小镇奠定了坚实的基础。据了解，安宁温泉国际生态旅游康养小镇项目规划占地面积达4.2万亩，目前仍有充足的土地储备，可保障持续的投资建设。

温泉国际生态旅游康养小镇

“在经济高速增长，房地产持续升温的年代，可以看到很多高质量文旅项目，不惜成本聘请国内外演出团体参与，但随着房屋销售一空后，这些文旅项目只能纷纷退场，像云南康旅集团这样做长期投资的不多。”文旅康养产业观察人士姚冰先生认为，过去的文旅康养只是推升房地产高周转的“临时演员”，项目一旦售罄，文旅康养也就逐渐退出项目，因为他们不用考虑房屋销售以后的可持续发展问题。

康养度假酒店

而作为云南省属重点国企，云南康旅集团11年来持续投入大量资金，调动集团文旅康养、医疗、城开、环保、教育等产业资源，不断完善温泉小镇的基础设施。“这里已经有6000户入住多年的业主和大量成熟的基础设施配套，这些就是实现文旅康养产业跨越式发展的良好基础。”北京安馨康养产业投资集团有限公司高级副总裁，北京安馨松茂设计咨询有限公司董事总经理黄小宏说，安宁温泉片区有着不可取代的自然禀赋和区位优势，而云南康旅集团长期有效的投资建设，让安宁温泉具备了短期内实现文旅、康养跨越式提升的基础。

面向未来“新老人”释放新需求

10月11日，民政部、全国老龄办发布《2023年度国家老龄事业发展公报》。公报显示，截至2023年末，全国60周岁及以上老年人口29697万人，占总人口的21.1%；全国65周岁及以上老年人口21676万人，占总人口的15.4%。全国65周岁及以上老年人口抚养比22.5%。

截至2023年末，全国共有各类养老机构和设施40.4万个，养老床位合计823万张。其中，注册登记的养老机构4.1万个，床位517.2万张（护理型床位占比为58.9%）；社区养老服务机构和设施36.3万个，床位305.8万张。

国际红土网赛中心效果图

通过数据可以看到，我国养老机构与老龄人群存在严重的供需矛盾。“当然，这不仅仅是数字上的差距，除了供需失衡外，还有需求与供给上的错配等问题。目前一个普遍的认知误区是默认老年人已经退出主流社会。”云南康旅集团旗下“云甘美”康养品牌相关负责人说，中国养老产业多是围绕着最基础的“衣食住行医”展开，忽略了老年人因年龄结构、教育背景等因素带来的多元需求和细分市场探索，对老龄化动态需求的研究不足。

10月16日，云南康旅集团发布全新的“温泉国际生态旅游康养小镇”项目，该项目将打通文旅、康养、城市开发等集团业务板块，用产业融合破局康养产业发展瓶颈，用创新推动康养市场的多元化发展。

露营基地

“未来的老人和今天的老人不一样，他们有时间、有见识，拥有丰富的社会资源和一定的经济基础，他们不会简单退出社会，只是退出固定参与社会的方式，他们对理想生活有着清晰的理解，对如何活出自我有着明确的意志，他们对文化、社群、互联网，甚至最前沿的人工智能都有积极参与的热情和需求。”云南康旅集团运营总监陈勇航说，全新温泉国际生态旅游康养小镇不是“文旅康养”功能的简单堆砌，而是城市与乡土的重构，是在地文化与现代艺术的重构，是山野生活与智慧社区的重构，是银发一族与数字青年的边界重合，是理想生活的再现。

产业融合促高质量转型发展

发布会现场，北京大学人口研究所所长、北京大学中国老龄事业发展研究中心主任陈功教授作出《银发经济背景下中国康养旅游产业发展战略》专题演讲。他说，国务院颁布的《“健康中国2030”规划纲要》中，明确提出了推动健康产业与其他相关产业如养老、旅游、互联网、健身休闲及食品行业的深度融合策略。至2030年，我国健康产业的总体规模将达到16万亿元人民币的宏伟目标，彰显了国家对健康产业的高度重视与深远规划。

而康养小镇将在中国健康与养老产业中发挥越来越重要的作用，成为推动经济转型升级和提升社会幸福感的重要力量。

温泉核心区

“云南康旅集团发展文旅康养的产业基础非常好，在全国也是屈指可数的。”黄小宏说，随着我国步入老龄化社会，银发经济已经成为我国最确定、最稳定的大产业。而云南的自然禀赋、多元气候条件、面向南亚东南亚辐射中心的区位，是实现银发经济高质量发展不可替代的资源优势，而云南康旅集团的板块布局和产业结构是云南省推动文旅康养产业高质量发展不可或缺的发动机。

云南康旅集团旗下拥有包括两个5A级景区在内的13家A级景区，掌握昆明、迪庆、西双版纳、普洱、文山等地核心旅游资源，打造了“山海遊”专业文旅运营品牌。现有包括一家3甲医院在内的6家医院，4家医药公司、1家健康管理公司、1家医疗后勤公司，精心打造了“云甘美”康养品牌。

温泉国际生态旅游康养小镇

近年来，云南康旅集团紧跟文旅产业发展新趋势，抢抓康养产业发展新机遇，持续构建“大文旅+大康养+大生态”产业布局，加速了集团资源整合和产业协同。温泉国际生态旅游康养小镇将引入康养度假、生态旅游、主题游乐、国际教育、体育运动、休闲农业等多种业态，打造成为全省工业生态融合共生的新范本，成为中国西南现象级IP旅游目的地。