今日投资参考：支持地产税收政策落地 正丙醇价格加速上涨

昨日，沪指早盘窄幅震荡，午后发力拉升，深证成指、创业板指等均走强。截至收盘，沪指涨0.51%报3439.28点，深证成指涨0.4%报11359.29点，创业板指涨1.11%报2417.25点，科创50指数涨1.03%；沪深北三市合计成交20421亿元，较此前一日减少超5400亿元。行业方面，传媒、石油、物流、银行等板块拉升，短剧游戏、多模态AI、上海自贸、华为概念等活跃；旅游、医药、燃气、零售、地产等板块疲弱。

东莞证券表示，目前投资者信心得到明显提振，A股全面回暖。未来随着政策的积极推动和基本面的边际改善，A股市场震荡向上格局有望延续。在板块选择上，建议关注TMT、金融、电力设备和有色金属等板块。

今日投资机会解析

支持地产税收政策正式落地

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，国家税务总局发布《降低土地增值税预征率下限的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。公告将于2024年12月1日起执行。

中信证券表示，当前中国房地产市场的交易税负已经来到了历史上最低的阶段，尤其是一线城市改善性需求的交易税负担大幅下降。这充分体现了政策解放思想，力促止跌回稳的积极态度。在对房地产市场的预期再次产生分歧的关键时刻，新的政策能够避免市场再次转冷。这也是十多年来第一次出台专门针对开发企业的税收减免政策，不仅匹配开发活动毛利率下降的事实，有利于开发商专门聚焦高质量营建，也有利于低毛利的开发企业盈利弹性恢复。

华福证券表示，本次新政为11月8日人大常委会决议中提及的“房地产市场健康发展的相关税收政策”的细则的落地，后续上海、深圳、广州预计取消普通住宅标准，其他增量财政政策也将陆续落地，建议关注相关政策细则落地的政策博弈机会。未来伴随增量政策落地传导，二手房价企稳，需求端逐步复苏，带来从核心城市房价出发的房价复苏，进而推动销售规模复苏，供给端流动性改善，拿地推盘复苏的正向循环。

资本市场改革有序落地

2024年9月份以来，以证券行业资本杠杆改革，互换便利与再贷款新规，证监会关于并购重组、市值管理和中长期资金入市三大措施为代表的新一轮资本市场改革相继落地。此轮资本市场改革展现了较强的政策协同性。资本杠杆改革为证券公司扩表打开空间，为其充分响应互换便利新规奠定了基础。再贷款政策为市值管理新规中增持回购等市值管理措施的有效执行提供了流动性支持。并购重组新规则充分强化了市场活力，为互换便利资金入市提供了可选择的投资方向。

中信证券表示，证券板块在当前资金面回暖、政策面转向的环境下，有望凭借高成交额、高保证金规模和低业绩基数优势实现基本面环比与同比的显著改善，结合当前估值水平，行业估值仍具备提升空间。围绕证券行业并购重组与国际化业务发展长期主线，推荐长期具备阿尔法属性的公司以及短期回撤空间有限且基本面稳定的公司。短期层面，建议积极关注2024Q4有望凭借经纪业务和自营业务展现业绩弹性，且当前估值较为合理的公司。

正丙醇价格加速上涨

据百川盈孚，11月13日正丙醇价格跳涨200元/吨至10250元/吨，月涨幅15.82%，年涨幅38.51%。历史价格多稳定在7400元/吨左右，自2024年下半年以来价格慢涨，10月以来价格加速上涨。下游需求增长，场内呈现供不应求趋势，正丙醇市场货紧价扬。

华西证券表示，正丙醇供需格局偏紧预期下，涨价或价格高位有望持续，增厚公司利润，建议关注有正丙醇产能布局的公司。受益标的：三维化学、巨化股份、鲁西化工。

其他影响市场的消息

三部门明确房地产市场税收优惠政策

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。

契税方面，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。上述负责人介绍，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

对于相关税收政策的调整，财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人介绍，一是加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。二是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

国有资产整合持续活跃

今年以来，国有企业并购重组持续活跃且不断升温。特别是伴随国资国企改革不断深入，在《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》、《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》等利好政策的共同作用下，地方国资正“跑步”入场，加速将优质资产注入上市公司。

上海首例脑机接口植入手术完成

近日，博睿康医疗科技（上海）有限公司与清华大学生物医学工程学院洪波教授团队合作开发的脑机接口产品NEO在复旦大学附属华山医院顺利完成全国第三例、上海第一例临床试验植入手术。该产品在上海完成研发和型式检验，今年8月成为我国首款进入创新医疗器械特别审查程序的脑机接口产品。

全球6G创新发展合作倡议发布

11月13日，在上海举行的2024全球6G发展大会开幕式环节，IMT-2030（6G）推进组与业界携手发布了全球6G创新发展合作倡议。倡议内容包括：共同推动6G代际创新发展，拓展移动通信服务边界，打造通感智算融合创新的6G网络，全面升级网络性能、效能与服务能力，开启移动信息新时代。共同制定全球统一6G标准，以ITU、3GPP国际标准组织为核心，研制6G国际标准，构建全球统一的产业新生态。共同深化6G技术试验，紧密结合产业需求，构建试验验证平台，加速6G技术优化成熟，打造国际标准制定与产业发展新支撑等。

我国新能源汽车年度产量首次突破1000万辆

据中国汽车工业协会消息，目前，我国新能源汽车年产量首次突破了1000万辆，同时也是全球首个新能源汽车年度达产1000万辆的国家。统计数据显示，2013年是中国新能源汽车产销量纳入统计体系的第一年，当年的产量仅有1.8万辆。到了2018年，年产量达到百万量级，再到2022年，年度达产超过五百万辆，直到今天，首次突破了1000万辆的里程碑，在距离年底还有一个半月时间就比去年全年958.7万辆的产量增长了4.3%。专家预计，这一数字到年底还有望超过1200万辆。