周鸿祎公司，突然卖房？

知名企业家周鸿祎旗下的A股上市公司三六零，披露全资子公司要以1.33亿元出售所持有的位于天津市滨海高新区的房屋和车位。

三六零表示，本次出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。预计对2024年归属于上市公司股东的净利润的影响为4350万元（未经审计）。

11月30日，三六零表示，公司董事会同意公司全资子公司天津奇瀚科技有限公司（以下简称天津奇瀚）以人民币132,718,760.31元（含税）的价格将其持有的天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋及90个地下车位转让给天津滨海高新区企业创新服务有限公司。标的资产交易价格较账面值溢价约5,544万元。

买楼的天津滨海高新区企业创新服务有限公司是天津滨海高新区资产管理有限公司持股100%的公司，并且还租用了部分要买的楼层，租赁的房屋为研发楼A座第16-21层，租赁期限为2022年3月1日至2027年8月31日。本次交易约定，自2024年3月1日起，天津滨海高新区企业创新服务有限公司不需基于双方《房屋租赁合同》向天津奇瀚支付任何费用或承担任何义务和责任，双方另行签署《房屋租赁合同》的解除合同。

本次交易标的为天津奇瀚持有的天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋（面积为16,020.69平方米）及90个地下车位，交易类型属于出售资产。

这次要出售的房屋所在楼，为三六零公司2015年拿下地自建，三六零自己目前也还有在楼里办公。三六零表示，天津奇瀚于2015年12月21日以招拍挂方式取得标的资产的土地使用权，土地使用权终止日期为2065年12月20日，并通过自建作为公司天津办公总部，于2021年5月达到预定可使用状态，已计提折旧年限为3.5年，目前研发楼A 座第16-21层处于出租状态，其他楼层处于正常自用办公。

本次出售资产的总价1.33亿元，房屋面积为1.6万平方米，如果不考虑车位价格，大致测算房价为8284元/平，如果考虑车位售价，则房屋均价则更低。

三六零表示，本次出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。经公司初步测算，本次交易预计对公司2024年度归属于上市公司股东的净利润的影响金额约为4,350万元（未经审计），将对公司未来财务状况和经营成果产生一定的积极影响，最终财务数据以公司经审计的财务报告为准。敬请广大投资者注意投资风险。

9月以来，三六零股价明显上涨，不过公司今年前三季度公司业绩表现欠佳，营业收入下降，公司亏损。前三季度营业收入为56.09亿元，同比下降16.76%；净利润则是亏损5.79亿元。三六零最新股价13.4亿元，总市值938亿元。