【湾区早参】香港楼市交投量连升两个月；澳门10月广义货币供应量持续上升

一、市场要闻

1、香港楼市交投量连升两个月

香港特区政府土地注册处3日通报，今年11月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约有7689份，较上月上升31.3%，连升两个月；与去年同期比较则上升117.7%。

上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占6298份，比上月上升34.1%；与去年同期比较则上升146.6%。11月的住宅楼宇买卖合约总值573亿港元，比上月上升53.6%，与去年同期比较则上升191.1%。

2、11月广州一手住宅的网签套数环比回落20%

据广州市住建局，11月份，广州一手住宅的网签套数环比回落20%，但仍保持在8304套的高位，库存去化周期年内首次回落到18个月以内。全市二手住宅网签13044套，环比微跌1%。一手房和二手房网签面积都保持同比、环比正增长，网签均价基本稳定。

3、澳门金管局：10月广义货币供应量持续上升

澳门金融管理局今日发布的统计显示，10月的广义货币供应量持续上升。与此同时，居民存款环比增加，居民贷款则录得跌幅。流通货币及活期存款分别增加0.1%及2.5%，M1因而较上月上升1.8%。本地私人部门贷款环比减少0.1%至5186亿澳门元。

准货币负债增加0.8%，因此包括M1及准货币负债的广义货币供应量M2遂环比上升0.8%至7,828亿澳门元。若与2023年同期比较，M1及M2分别增加0.9%及7.5%。按币种分析，澳门元、港元、人民币及美元在M2的比重分别为33.0%、45.4%、6.9%及13.4%。

居民存款环比增加0.7%至7,613亿澳门元，非居民存款上升1.4%至3,172亿澳门元。另一方面，公共部门在银行体系的存款减少1.2%至1,978亿澳门元。综合计算，银行体系的存款总额较上月增加0.6%至12,763亿澳门元；当中，澳门元、港元、人民币及美元所占的比重分别为20.1%、44.8%、8.5%及25.0%。

对外部门贷款下跌4.7%至5,026亿澳门元。综合计算，私人部门贷款总额较上月减少2.4%至10,212亿澳门元;当中，澳门元、港元、人民币及美元所占的比重分别为22.0%、44.2%、11.2%及18.8%。

二、公司新闻

1、广汽集团(02238)公布，以13.31亿元（人民币．下同）出售联营公司广州巨湾技研18.82%股权予控股股东，预计对本年度归属股东净利润按合并计算将增加约22.6亿元，交易须待股东批准。广州巨湾技研极速充电动力电池和新一代突破性储能器及其系统的研发、生产、销售及服务，今年9个月亏损4.4亿元。该集团指潜在出售事项旨在优化整合内部参股投资资产，优化对动力电池领域的投资，拟将潜在出售事项所得款项用作一般营运资金。

2、五矿资源(01208)公布，截至6月底止矿产资源量方面，铜增加17%、锌增加14%、铅增加10%、钼增加62%、钴增加10%、银增加11%、黄金增加5%，无金属减少。矿石储量方面，锌增加10%、铅增加10%、钴增加19%、铜减少4%、银减少2%、黄金减少12%及钼减少5%。

3、越秀地产(00123)公布，拥有95.475%权益的附属公司广州樾海房地产开发通过公开挂牌方式以约19亿元人民币竞得广州市海珠区东晓路东侧地皮。地皮总用地面积约2.09万平方米，规划总可建筑面积约8.88万平方米，其中计算容积建筑面积约5.9万平方米。广州市海珠区东晓路地块性质拟为二类居住用地，所建住宅物业拟用于出售。该地皮须配建社区居委会等行政办公场地、公共服务设施等，计算容积建筑面积约2628平方米。

4、雅居乐集团(03383)公布，连同合营公司及联营公司以及由其管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于11月预售金额合计12亿元（人民币．下同），跌46.2%，而对应建筑面积9.3万平方米，每平方米平均价约1.29万元。今年首11个月预售金额合计147.5亿元，跌64.8%，而对应建筑面积为110.2万平方米，每平方米平均价约1.34万元。

5、商汤(00020)发布公告，其已经完成一项战略组织架构重组，以更好地应对AI 2.0时代所带来的机遇与挑战。重组后公司建立了新的「1+X」架构：「1」代表集团核心业务，打造行业领先的AI云，实现大装置、基础模型和AI应用的无缝集成。各生态企业将由独立的CEO负责业务发展，并将获得更灵活的激励机制和融资通道。商汤称，通过该重组，集团将聚焦以生成式AI为代表的核心业务。

6、绿城中国(03900)公布，向独立第三方宁波环球出售浙江省杭州市滨绿大厦2幢的111个房地产物业、322个地下停车位以及相关设施，初步代价4.82亿人民币。估计出售确认净收益787万人民币。