【券商聚焦】汇丰：香港上周录得57宗交易 内地前11个月商品房销售额同比下降约19%

金吾财讯 | 根据汇丰银行17日发布的香港及内地房地产研究报告，香港“Top 35最受欢迎住宅区”的二手房市场上周共录得57宗交易，较前一周下降10.9%，反映出购房者在即将到来的FOMC会议前采取了观望态度。同时，Midland信心指数（MCI）环比上升0.3%至59.9点，显示出业主对市场的信心保持在59-60点的水平。此外，MORI项目推出的70个单位中已有69个售出，总现金收入约30亿港元，单位售价在250万至560万港元之间，或每平方英尺7990至9943港元。

对于内地房地产市场，据国家统计局（NBS）数据，2024年前11个月商品住宅销售额同比下降约19%，至约8.5万亿元人民币，而新开工面积同比下降23%，至6730万平方米，竣工面积同比下降26%，至4820万平方米。11月一线城市新建住宅价格环比持平，同比下降4.3%，而二线和三线城市的新房价环比分别下降0.1%和0.3%，同比分别下降5.8%和6.5%。此外，天津成功出售了七幅住宅用地，总价值达22亿元人民币，其中五幅由地方政府融资平台（LGFV）购得。