【券商聚焦】中信证券预计2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年

金吾财讯 | 中信证券表示，预计2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年。这不仅表现为房屋销售规模平稳，核心城市房价在超跌之后温和回升，也表现为土地成交在距高点下跌超过50%之后开始转暖，企业运营性现金流趋好。当然，不同城市，不同主体，不同物业之间的分化更大，核心城市，优质主体，运营良好的物业在低利率环境下可能备受市场青睐。

该行对地产业2025年的十大展望：一：预计2025年新房+存量总成交额和2024年基本持平，存量继续跑赢新房；二：核心城市（一线+新一线）房价温和回升，其他城市房价止跌任重道远；三：土地成交预计好于2024年，核心城市表现尤为突出；四：新开工面积继续下降15%；五：竣工面积预计下降24%；六：运营性现金流逐步走稳，主体信用好于市场预期；七：现房销售渐行渐近，开发企业“卷产品”；八: 开发企业销售表现分化加大，部分企业盈利能力率先修复；九：核心城市商场预计再现强者恒强，利率下降利好优质持有物业；十：物业服务板块更现红利本色，稳定性进一步加强，股利派发更为积极。