2024杰出上市公司 | 长实：多元优质资产 海外发展成果丰硕

长江实业集团有限公司（「长实」）为具领导地位的跨国企业，旗下多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房、物业及项目管理、基建及实用资产和英式酒馆业务，以及持有三个上市房地产投资信托基金的权益。集团于2024年海外发展成果尤其丰硕。

成功收购数个海外项目

长实执行委员会委员、 财务委员会委员兼特别项目总监赵汝成指出：「长实于2024年成功收购数个海外项目；中期业绩超过50%溢利贡献来自香港与内地以外业务。」

「香港是一个多元的社会，当中众多企业精于经营本地业务，亦有相当多企业在内地大展拳脚，同时并有一部份企业于海外发展，长期三管齐下，发挥『有容乃大』的精神，造就香港一直以来的繁荣与成功。而长实正属于海外成果丰收的企业。本着各尽所长之原则，长实将继续运用我们的经验和网络，寻求更多海外发展机会，既为股东争取回报，亦为香港经济出力。」

长实之全球多元化固定收入业务包括英式酒馆，以及基建及实用资产业务，投资及营运遍及欧洲、澳洲、加拿大及英国。

基建及实用资产

集团于2024年以合营方式收购三个基建项目，包括英国32个陆上风电场、北爱尔兰最大配气网络以及英国可再生能源资产组合。

此外，长实于海外投资及持有经济收益权益之项目尚包括配气、配电、气体输送管道、清洁能源及远程能源供应、能源管理综合服务、建筑设备服务、食水及污水处理、铁路车辆租赁、转废为能及机场外围停车场设施等项目。

再生农业范畴

长实亦透过合营开拓再生农业范畴，已收购澳洲超过35万公顷农业用地（相当于约3.5倍香港土地总面积）的田园租约及相关权利，投资于碳封存项目，以缓解全球的碳排放问题。

英式酒馆业务

长实持有之英式酒馆Greene King 乃具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商，于英格兰、韦尔斯及苏格兰等地雇用约41,000名员工，经营约2,600间英式酒馆、餐厅及酒店，并拥有永久业权的重大优质资产。

地产业务

长实之地产业务分布于香港、中国内地、新加坡及英国。集团一贯采取货如轮转策略销售物业，于2024年推售黄竹坑站上盖住宅Blue Coast创出八日累售逾100亿元之成绩外，新加坡Perfect Ten及上海御沁园5B-2a期之所有住宅单位同告售罄。集团近期正开售香港Blue Coast II期、深圳都市圈之惠州住宅项目泷珀、及北京御翠园。

长实近年于香港投得之政府地皮及重建发展项目，相关规划与工序已顺利开展。集团策划兴建不少香港瞩目地标及大型项目，最新例子为坐拥维港海景之超甲级商厦中环长江集团中心二期，已正式迎来首批租户。

此外，长实在内地约20个城市开发及拥有50多个房地产项目，连同旗下持有权益之房地产投资信托基金，集团在内地可供发展土地储备超过6,000万平方呎，投资物业及酒店达1,800万平方呎。

海外方面，除了英国及新加坡发展项目外，长实收购了投资于专业支持房屋及家居护理房屋之Civitas Social Housing英国房地产投资信托基金，持续提供稳定租务收益。

集团于香港和上海的13家酒店，为旅客提供共9,700多间客房、套房和服务式套房；此外尚有4间酒店提供长期租住的家居式设计套房月租服务。

发展不忘稳健  稳健不忘发展

长实多年来资本雄厚及根基稳固，印证集团海内外市场优质资产价值，同时展现严谨财务纪律足以抵御风浪的稳健实力。

集团的财政稳健，资本负债比率低，流动资金充裕，有条件保持抗跌及盈利能力，并适时把握发展新机遇。

未来，长实仍会以「发展不忘稳健稳健不忘发展」的核心策略，及一贯的财务纪律传统，继续积极推动业务发展，致力为股东争取理想回报。

Caption: 长江集团中心及最新发展的长江集团中心二期均屹立于中环核心地段。