江南“双面绣”

记者简宏妮 编辑高雪梅

“若从美学角度形容苏州、杭州等江南城市，那么‘双面绣’再合适不过。一面是江南的自然山水，一面是精致的城市空间；一面是千年的历史文脉，一面是繁荣的现代产业。”

2024年8月29日，苏州城区（李博/摄）

从苏州古城最高点北寺塔远眺，一边是绿波红栏、粉墙黛瓦，一边是鳞次栉比、日新月异，古城新区对望之间，车船川流、园林绿地点缀。江南何处？苏州为最。这里保留了中国城市完整的脉络肌理，沉淀出的昆曲、园林、苏绣，成为世界辨识中国的鲜明符号。

“若从美学角度形容苏州、杭州等江南城市，那么‘双面绣’再合适不过。一面是江南的自然山水，一面是精致的城市空间；一面是千年的历史文脉，一面是繁荣的现代产业。”中国城市规划设计研究院城市更新分院主任规划师李晓晖告诉《瞭望东方周刊》。

山水为纸，文脉为墨，在颜值上，以苏州为代表的江南城市拥有深厚的美学基底。在城市化进程中，尤其是进入城市更新的存量化时代，它们将城市空间和山水、人文有机结合，通过精细化治理，以“绣花功夫”打造充满江南风情的美学范式。

照见历史

身穿橙马甲，随身带着卷尺、录音笔和相机三件套，穿梭于大街小巷，敲开一处处老宅的大门。从2020年开始，苏州市姑苏区古城保护委员会规划保护处笪博有了一个新身份——古城细胞解剖师。

“古城细胞解剖工程”是苏州在国内率先提出的调查学专业概念，将古城视为有机生命体，把传统民居、街巷肌理、人文记忆拆解为“细胞单元”。根据《苏州国家历史文化名城保护条例》相关要求，“古城细胞解剖工程”对历史城区各类保护对象开展全要素信息采集。

采集过程中，古城细胞解剖师不仅要细致查找房屋、古井、古树、古桥等城市“细胞”，还要记录原有居民的口述信息。截至目前，共有近百名古城细胞解剖师参与其中。

“就像给人做CT，古城细胞解剖是为古城做全方位体检，让每一堵墙、每一口井都能‘说话’。”笪博告诉《瞭望东方周刊》。

开展“古城细胞解剖工程”，第一步是敲开老宅的大门。团队里有古建、规划、文史、地理、测绘等领域专业人员，还会配备说苏州话的队员和社区工作人员。因统一穿橙色马甲，老宅里的住户亲切地称他们为“小橙人”。

苏州于1982年入选首批国家历史文化名城，其下辖的姑苏区是全国首个也是唯一的国家历史文化名城保护区，但针对古城街坊里的传统民居，此前未有过全面详细的普查。“城市更新提倡‘留改拆’，但究竟哪些需要留、哪些可以拆，在做全方位普查之前，规划者心里都缺少一份底图。”姑苏区古城保护委员会规划保护处副处长赵临风说，“古城解剖”首次相对完整地摸查古城家底并建档立案，让下一步的古城保护更新有章可循。

1986年，苏州市规划部门与同济大学合作，将苏州环古城河以内区域划分为54个街坊，将街坊作为古城保护更新单元。迄今为止，姑苏区54个街坊、14.2平方公里内，古城细胞解剖师已敲开27个街坊约2万户民居的大门，整理了数千个传统院落故事，保存了300余张老照片，补充完善了201处优秀建筑、2884处古井古树信息。

“每户用时均两小时以上，有的甚至还会多次回访。尽管费时费力，但这个工作值得去做。也许一处不起眼的老房子，木梁上的彩绘是清朝的，我们可以在保护的基础上进行活化利用。更重要的是，通过‘口碑采集’，我们能够真切地洞见历史，为这座城市留下珍贵的史料。”笪博告诉《瞭望东方周刊》。

54个街坊中，32号街坊是明清官署集中地，其中就包括林则徐任职过的江苏按察使署旧址。走进旧址，玉兰古树花期正盛，游人络绎不绝。院落中设有昆曲研学机构、书店、非遗展览……曾经的衙门，如今迎来丰富多彩的业态。

“我们对该街坊的定位是‘金融+文化’，在运营过程中，我们把对历史建筑的保护放在首位，严格禁止动火、钉钉子等破坏性行为。在招商时，选择可逆、轻量化的设计方案，确保文物原貌得以完整保留。”苏州名城保护集团相关负责人告诉《瞭望东方周刊》。

“相比单体建筑的保护利用，更难的是对成片建筑群的保护传承。”持续的关注、参与，让苏州规划设计研究院历史文化名城研究中心主任、32号街坊社区规划师沈佶平愈发强烈地感受到，对32号街坊的保护传承，已逐步从过去对古典园林、古建老宅等历史遗存的保护利用，拓展至成片区域的保护、修缮、整治、管理、运营。

除了古建老宅，苏州还有一笔“宝藏”城市遗产——苏州园林。作为苏州最具标识的核心品牌与城市名片，苏州园林体现了中国造园艺术的最高成就。

苏州市园林和绿化管理局四级调研员向华明和园林打了40余年交道，对苏州园林如数家珍。“拙政园疏朗，网师园宅居合一，沧浪亭依山而建，借景运用得极好。苏州园林的美学不仅是历史的传承，更是现代城市更新的灵魂。”向华明告诉《瞭望东方周刊》。

2024年6月，苏州市拙政园见山楼

早在公元4世纪，历史文献中就已出现关于苏州私人园林的记载。沧浪亭始建于11世纪，是苏州现存最古老的园林。16至18世纪，苏州古典园林达到鼎盛时期。

1997年和2000年，包括狮子林、拙政园和沧浪亭在内的苏州最著名的9个古典园林被列入《世界遗产名录》。正如联合国教科文组织所说，“咫尺之内再造乾坤。没有哪些园林比苏州园林更能体现出中国古典园林设计的理想品质……这些园林折射出中国文化中取法自然而又超越自然的深邃意境。”

2023年9月28日，苏州市政府正式印发《苏州园林分类管理办法》，根据苏州园林的历史、文化、艺术价值和管理要求，将苏州园林分为三类管理。一类为世界文化遗产苏州古典园林（共9座），二类为其他古典园林（1949年9月30日前建成，共72座），三类为当代园林（1949年10月1日后建成，共27座）。

“我们制定了六大标准，从几百个乃至上千个园林里，挑选出这108座园林。近年来，在努力复原苏州古典园林历史景观的同时，我们通过深入挖掘历史，找到传统文化的精髓，帮助现代城市治理。”苏州园林和绿化管理局规划管理处处长柏灵芝告诉《瞭望东方周刊》。

古为今用

姑苏区干将西路与昌舒路交叉口，有一个985平方米的口袋公园——君子园。此处采用花街铺地、太湖石围边，假山、仿古长廊等一应俱全，虽占地面积不大，却颇有古韵，因此也被称为“微缩版园林”。

苏州市姑苏区绿化管理站养护科科长庞通告诉《瞭望东方周刊》，君子园原为街旁绿地，仅具备绿地功能，改造升级后，景观更立体，功能更完善，体现了新旧交融的城市美学。

“口袋公园是苏州造园艺术的延伸，通过叠山、理水、建筑、花木四大经典要素的组合，将苏州园林曲径通幽、步移景异、小中见大等手法运用于城市更新当中，给人们带来耳目一新的体验。”向华明说。

这种“园林外移”并非只是对园林元素的简单堆砌。比如，居住区附近的口袋公园注重为老人和儿童服务；立交桥下的口袋公园因光照不足，不利于植物生长，多以体育锻炼为设计目的。再如，在老城区中设置自然山水，凸显古韵今风；到了车水马龙的商业区域，主题又变为中西融合，太湖石造型的不锈钢雕塑、现代建筑材料构建的“小廊回合”，避免了“穿西装戴瓜皮帽”的突兀。造园技艺的因地制宜、守正创新，体现在苏州城的一石一木中。

在柏灵芝看来，“园林外移”是苏州城市美学的一次实践，“不论是苏州园林造园艺术的审美标准，还是它所代表的人文精神，都可以被应用到大街小巷。”柏灵芝告诉《瞭望东方周刊》。

今天的苏州，园林并非囿于高墙内，而是融入城市的建设与发展中。2024年，苏州积极推进“公园城市”建设，全市累计提升改造绿廊绿道60公里，改造城市公园、口袋公园以及小微绿地共计220个，进一步促进了城市与自然美景的和谐共生。

苏州园林设计院荣誉董事长兼首席设计师贺风春认为，苏州园林的造园手法和审美情趣，对现代城市也有深远影响。“用极简的黑与白作为底色，这些园林为苏州的后续发展定下了一个优雅的基调。所以，我们在苏州的现代城市建设中很少看到俗气的设计。同时，园林的美学也启发我们思考如何在自己家中创造一个诗意的生活环境。”

像游客一样，在平江路历史文化街区南石子街潘祖荫故居内吃一碗网红面，苏州名城保护集团古城投资建设有限公司董事长殷铭指着前方的池塘和曲桥说：“这些景观曾经被破坏殆尽，我们照着著名园林学家陈从周先生20世纪50年代测绘的历史图纸，以1:1的比例进行恢复。”

2025年3月18日，江苏省常州市天宁区前后北岸历史文化街区一景

潘祖荫故居是近年来苏州古城修复体量最大的古建老宅，且修复后全部投入使用。殷铭团队用了十年时间完成修缮。十年修一宅，体现了老宅子保护活化的特殊性和复杂性。2023年12月，潘祖荫故居保护利用项目获联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护优秀奖。

“立项研究，挖掘历史文化，推动居民搬迁，进场勘测，做考古断代，出设计方案，走报批流程，进场修缮……一处古建老宅的保护修缮，好比做复杂的大手术，是一项系统化大工程。”殷铭被同行称为古建活化利用“老法师”。他说，从潘宅起步，团队积累了古建活化利用的大量经验。比如，古建如何通过现代消防验收？他们结合古建特点及文物法规要求，通过巧妙设计消防给水、消火栓、自动喷淋、火灾自动报警、手提灭火器等五大系统，对结构构件采用防火涂料，解决了百年老宅的防火问题，此经验被全省推广，成为江苏省文物建筑消防典型。

2023年6月，“古城保护更新伙伴计划”应运而生。苏州通过线上平台，以公开招租、限定业态等方式，力邀社会各界作为“伙伴”，在建设、运营等环节共同推动古建老宅“活起来”“兴起来”。

古建老宅具备现代居住实用性，才有了第一代“古建伙伴”。潘宅焕新后的“花间堂·探花府”精品文化酒店，可住宿用餐，附带主题书店，可举办会议、开展文化交流，已成网红酒店。

“古城保护不是守旧，而是用美学激活历史，将文化遗产变成文化资产。”殷铭告诉《瞭望东方周刊》。

“轻扰动，微更新”

十全街是位于苏州市姑苏古城东南部的一条老街，因旧有十口古井，得名“十泉街”，清代乾隆年间改名为“十全街”。千年流转，这里依旧保持着苏州典型的水城格局，水陆并行、河街相邻，尽显苏式风情。

苏州名城保护集团万和建设发展有限公司总工程师段明告诉《瞭望东方周刊》，前些年，十全街因业态单一、活力不足，长期积累的问题愈发凸显。2024年5月—7月，街区进行了更新改造。如今，这里成了苏州最具活力的文旅消费街区之一。

2025年3月的一个工作日下午，十全街嘿啰面包店人流如织，二楼露台上，装饰着美丽的花束，店里播放着舒缓的音乐。店主陈澄是土生土长的“95”后苏州人，刚盘下这家店时，十全街还是“玉器一条街”，人行道狭窄，不利于顾客停留。

“遇到梅雨季，生意很糟糕，眼睁睁看着自己做的面包剩下来，把它们送给店员和环卫工人吃，后来连他们都吃腻了。”陈澄告诉《瞭望东方周刊》，转机出现在2024年5月份，十全街整体进行更新改造。

陈澄借机将面包店做了提档升级，盘下了隔壁和二楼的空间，增加了休闲露台、蛋糕房等。2024年7月，十全街焕新开街，面包店也重新开张，营业额翻倍。学美术出身的陈澄很注重店面装饰，每个季度都会花心思进行主题布置，每逢节假日和周末，她还会雇乐队在露台上举行免费的“阳台音乐会”，这家店很快成为网红店。

和陈澄一样，伴随十全街更新，2个月的时间里，600余家商户中的大多数都同步进行了装修、改造或者业态调整，原先的“玉石一条街”涌入了更多的咖啡馆、潮玩店铺、艺术馆，业态不断丰富。

李晓晖是负责十全街改造更新的规划设计团队成员，通过前期的调查，他发现因历史遗留问题，十全街存在交通混乱、公共空间不足等问题，亟须通过更新改善。

李晓晖介绍，在改造策略上，秉承“轻干扰，微改造，自主更新”原则，将每分钱都花在刀刃上并发挥撬动作用。一方面，对交通和公共空间进行优化，如拓宽步行道，改善街道步行环境，将原停车场改造成公共活动空间，疏解路内非机动车停车等；另一方面，保留街区个性，避免统一改造立面，鼓励商户自主更新，保留街道个性与活力

“街区个性”大到店铺的招牌和装修，小到门前一块石头。“有些商家门前铺着老石头，已经有一些年代感了，但是很珍贵，也不影响美观，在他们的要求下，我们就会予以保留。”段明告诉《瞭望东方周刊》。

近年来，苏州推动实施城市更新项目291个，努力打造文、商、旅、产融合发展的古城新貌。

“金城新村不是村”，这是殷铭挂在嘴上的一句口头禅，金城新村保护更新项目是苏州名城保护集团实施的另一个代表作。金城新村地处历史上苏州子城最核心位置，位于苏州古城五卅路148号，占地7900平方米，是金城银行在上世纪30年代所建，共有10余幢砖木结构二层西式简洁风格独立别墅。1949年5月，粟裕、张震率中国人民解放军第三野战军指挥机关驻扎于此，指挥了解放上海的战役。2022年，这里开始实施保护更新。

殷铭介绍，由于金城新村融合了文物建筑和既有建筑，周边是历史街区和苏州公园，因此整体保护和更新面临的环境、条件较为复杂。“项目启动就把运营前置，在项目研究阶段，我们尽可能将金城新村的业态偏向创意类、文化类、时尚类，如美食餐厅、艺术空间等。”殷铭说。

金城新村保护更新项目认真践行历史文化保护和城市更新要求，既打造了红色革命教育基地，又充满时尚活力。在完整恢复历史风貌的同时，苏州名城保护集团还探索历史街区保护和科技相融合，引入光伏太阳能发电屋面系统、海绵系统、智慧工地、碳纤维加固体系、节能门窗、智慧消防、光影系统等，大幅度提升项目的品质感和科技感。

苏州市住房和城乡建设局设计处科员徐庶评告诉《瞭望东方周刊》：“通过城市更新，苏州城市面貌和民生福祉得到极大提升。历史文化不断彰显，民生功能日益完善，产业效益逐渐凸显，城市韧性持续提升。”