房企大佬的豪宅法拍成交了

撰文｜刘颂辉 编辑｜陈梦妤

封面图源｜胡一平朋友圈

1月20日上午，德信集团董事长胡一平在杭州的江景豪宅法拍结束，最终成交价格3199.4万元。

“法拍结束了，这套房子成功交易。”杭州市国立公证处一位工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者介绍。

这套江景豪宅位于杭州市上城区金色海岸住宅区2幢2单元2201室，公开挂牌数日后，于1月19日上午10时开始法拍，一共吸引了2万余次围观，800多人设置提醒，底价为3141.4万元。

有意思的是，直到1月20日上午9：47，只有1位竞买人“R7314”报名且出价。但离法拍结束还剩下几分钟时，另外两位竞买人“A0529”“B7041”突然出现，将价格加到3197.4万元。

不过，竞买人“R7314”再次加价，最终在延时阶段拿到这套房产。

金色海岸小区面朝钱塘江，是杭州老牌一线江景豪宅，目前二手房均价在12万元/㎡左右。而根据成交价计算，这套豪宅的单价约8.5万元/㎡。

公开资料显示，除德信集团董事长外，胡一平还担任浙江省房地产业协会会长、杭州市湖州商会会长等社会职务。1月10日，在杭州市湖州商会三届四次会员大会暨2026新春年会上，他作为会长上台致辞。这是德信集团旗下地产平台德信中国退市之后，胡一平首次出现在公开场合。

对于此次名下豪宅被法拍，《每日经济新闻》记者试图联系胡一平，但他并没有作出回应。

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尚有欠费

金色海岸2幢2单元总高30层，建成于2007年，2201室是小区少有的大户型跃层，建筑面积376.8㎡，带有三个阳台，保姆间还包含一个卫生间。

现场图片显示，整套房产装有入户防盗门，大门上还贴着红色春联，内部物品已搬空。沿着客厅的旋转楼梯可以走到23层，部分窗户可以看见江景。房屋整体外观维护保养情况一般，室内局部墙面有受潮痕迹，部分墙纸已有脱胶情况。

杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的一份涉执房地产处置司法评估报告显示，这套房产登记于2010年9月，为胡一平、魏佩芬二人共同共有。

物业费缴至2024年12月31日，物业费标准是6元/㎡/月；水费截至2025年11月15日，无欠费；电费截至2025年11月1日，欠费214.5元；燃气费截至2025年10月30日，欠费379.44元。

据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，该房源曾经法院多次查封，并带有一笔4500万元债权，2022年4月以最高额抵押的方式抵押给了上海银行杭州分行，债务履行期限至2025年4月18日。

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摘牌退市

德信曾与中梁、祥生、佳源并称为“浙系房企四小龙”，在楼市高速发展的几年里风光无限。

德信集团由胡一平在湖州德清创办，2005年总部迁至杭州并开启全国化布局。2019年，德信中国在港交所敲钟上市，胡一平提出“三年跨入千亿阵营”的目标，次年即实现约740亿元合约销售额。

“明天太遥远，今天就行动”是胡一平写在社交平台的个人签名，他爱好骑行、跑步及划船运动。直到现在，他的个人视频号上还更新着在湖州莫干山的运动剪影，备注为“铁三（铁人三项）爱好者”。

浙江省房地产业协会官网1月14日更新的信息显示，该协会会长为胡一平。另据湖州商会青年联会消息，1月10日，杭州市湖州商会三届四次会员大会暨2026新春年会在杭州举行，300余名会员参加，胡一平出席并致欢迎辞。

而与老板个人表现相异的是，德信中国自2022年出现第一笔债务违约以来，业绩持续下滑。

2024年6月，香港高等法院对德信中国正式颁令清盘，并指定共同清盘人，公司股票停牌，彼时总市值仅剩约2.52亿港元。

由于在债务重组方面一直未能取得实质性进展，去年12月19日，港交所决定取消德信中国上市地位。今年1月7日上午9时，德信中国正式在港交所摘牌。

出处：杭州市上城区人民法院执行裁定书

杭州市上城区法院出具的执行裁定书显示，此次拍卖涉及上海银行杭州分行与胡一平、德信集团等的金融借款合同纠纷一案。法院已于2023年12月裁定查封胡一平、魏佩芬二人名下位于上城区金色海岸的不动产，如今执行了拍卖程序。