邓声兴：中东局势恶化，中港股市短期震荡

金吾财讯 | 恒指周五(27日)收市报26630点，升249点或0.95%。大市全日成交2884.2亿元。国指升45点或0.51%，报8859点。全周累跌100点或1.12%；科指升28点或0.56%，报5137点。全周累跌73点或1.41%；百度(09888)上季经调整盈利跌42%，股价先跌后回升，升0.2%，报123.7元。其他科技股个别发展，阿里巴巴(09988)跌0.1%，报142.9元；新地(00016)昨日公布业绩后获花旗大升目标价60%，全日升7.1%，报146元，是全日表现最佳蓝筹。云知声(09678)发布文档智能基础大模型，升3.3%，报326.8元。

道指周五(27日) 收市报48977点，跌521点或1.05%。标指挫0.43%，报6878点；纳指下滑0.92%，报22668点；重磅股中，辉达(Nvidia)股价收市挫4.2%，苹果公司跌3.2%，微软下滑2.2%，Meta及特斯拉(Tesla)回吐逾1%。美国运通急挫8%，为跌幅最大道指成份股，高盛倒退7.4%，摩根士丹利回落6.2%，富国银行及花旗集团都跌超过5%，摩根大通降低2%。药厂默克(Merck)攀升3.8%，为表现最强道指成份股，沃尔玛上扬2.8%。科技股遭抛售之际，ChatGPT开发商OpenAI宣布完成新一轮融资，筹得1100亿美元(约8580亿港元)，创下初创企业历来最高融资纪录，并远多过该公司去年上一轮融资所获得的400亿美元。OpenAI估值由去年10月于二手市场交易的5000亿美元，升至7300亿美元。亚太股市今早(2日)个别走，日经225指数现时报57823点，跌1027点或1.75%。南韩综合指数现时报6244点，跌63点或1%。中东局势恶化，中港股市短期震荡。

新鸿基地产(00016)

新鸿基地产近期股价表现强势 。近期公司发布中期业绩，截至去年底基础溢利大增近17%至122.13亿港元，派息亦增加3%至0.98港元。期内物业销售溢利近乎翻倍，主要受惠香港“天玺·天”等项目的强劲贡献，期内总租金收入122.85亿港元，按年持平；净租金收入89.5亿港元，按年下跌1%。香港物业投资总租金收入87.97亿港元，商场组合平均出租率94%，加上广州南站ICC·峻銮项目加推并轻微提价3%，销售步伐稳健。董事局宣布增加中期股息3%至每股0.95元，这是三年来首次增派息，直接反映了管理层对未来前景的坚定信心 。业绩理想主要受惠于物业发展收入暴增94%至323.55亿元，带动整体收入大升34% 。与此同时，集团的财务状况亦持续优化，净负债比率进一步改善至13.5%，为未来发展提供充裕的财务弹性。展望未来，随着美国进入减息周期，香港楼市交投气氛明显好转。新地坐拥全港最优质的土地储备，在利率下行及政策支持下，资产重估空间巨大。目标价$155，止蚀价$135。

(笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份)

作者：香港股票分析师协会主席邓声兴博士