8月18日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》发布，进一步优化住房公积金提取使用等，新条例自今年9月20日起施行。
新条例到底改了什么？有何变化？
提取范围扩大
租房用不再设收入门槛
本次条例修改，对住房公积金提取情形作出重要调整，进一步放宽公积金提取条件。
今后，职工支付房租提取公积金，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛。同时新增住房消费提取场景：装修自住住房、支付自住住房物业费可提取住房公积金；另外，国务院批准的其他住房消费情形也纳入提取范围。
同时，条例修订保留购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；离休退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居等原有提取情形。
新条例将原来6种提取情形修改为9种，具体哪些情形可以提取住房公积金账户余额？一图了解↓
缴存记录全国互信互认
业务办理再提速
除了住房公积金提取场景进一步拓展，新修订的条例还有一个重要变化：住房公积金缴存记录实现全国互信互认，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请审查时限，让住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。
■ 提取住房公积金，如何申请？
申请渠道：各地公积金App、小程序、网上大厅线上申请；也可线下到公积金服务窗口办理。新条例明确简化申请提取手续。
办理时限：住房公积金管理中心受理后，3日内作出准予/不准提取决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
提醒：办理住房公积金提取前，建议先登录当地公积金中心App或拨打12329住房公积金服务热线确认提取资格和材料清单。
灵活就业人员
可自愿缴存住房公积金
新条例还规定，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定。
据了解，此前宜昌、济南、柳州等地已陆续放开灵活就业人员缴存限制，未达法定退休年龄的灵活就业人员，包括外卖员、快递员、网约车司机、个体工商户等，都可以线上自主开户缴存。
公积金能投资什么？
现在多了一种选择
《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，将自9月20日起施行。截至2024年末，全国住房公积金缴存余额为10.93万亿元。
这么大规模的资金，怎么使用、怎么投资？这次条例修改给出了新的答案：公积金可以投资的范围扩大了。此前，住房公积金只能用于购买国债。此次修改后，政策性金融债也被纳入可投资范围。
政策性金融债是什么？简单来说，就是由国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家政策性银行发行的金融债券。
为什么要增加这一投资渠道？中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真介绍，政策性金融债的利率是略高于国债的，住房公积金可投资政策性金融债，有利于提高住房公积金资金的投资收益。
这背后还有一个考量。
目前，职工个人公积金账户存款年利率为1.5%，首套房5年期以上住房公积金贷款利率为2.60%。而国有大型商业银行1年期定期存款利率普遍不到1%。今年二季度，全国新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率为3.06%。专家指出，目前住房公积金的整体净息差相比商业银行更窄。
因此，扩大投资范围，有利于维持公积金的净息差，也有利于住房公积金制度长期稳定运行。
使用场景更广、跨区域更便利
多地调整优化住房公积金政策
今年以来，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，公积金的提取场景也正从传统的“购房、租房”拓展至自住住房装修或支付物业费、城市更新等多个民生领域。
■ 聚焦日常居住场景 多地住房公积金用途拓宽
聚焦日常居住场景，湖南郴州近期明确，新增车位购置、物业费缴纳等，也可以提取住房公积金。
陕西延安近期一次性推出七大新增提取场景，全面覆盖冬季取暖费、车位储藏室购置等日常住房支出，精准贴合当地家庭常态化安居消费需求。
辽宁沈阳出台七项住房公积金政策，包括支持适居性改造、居家适老化改造提取住房公积金等举措。
湖北武汉近日正式推出公积金免押和租金直付服务。由武汉住房公积金管理中心等部门合作的公积金免押与租金直付服务正式落地，实现了公积金从“先付后提”到“即时直付”的模式升级。
除了房租直付，武汉还推出了公积金免押服务。符合条件的租客，可以授权冻结公积金账户中与押金等额的余额，用公积金账户里的这部分余额来替代现金押金。退租时，扣除应该支付的费用后，剩余押金自动解冻。
■ 跨区域便利化服务水平持续提升
目前，长三角地区全域实现公积金缴存、贷款、提取一体化通办，粤港澳大湾区多个城市打通跨城公积金联办通道，西安与青海省各城市开展住房公积金互认互贷，四川、重庆已累计支持跨域公积金贷款超71亿元。