二手房复苏大势已成，上海又出政策

上海又出政策。

从去年以来，上海就是国内除香港外，最先触底、也最先温和修复的城市。

到了今天，上海楼市是国内一线中唯一新房同比上涨的城市，也是二手房同比降幅收窄最大的城市，并且整体成交量同比增加了2成。这说明上海的二手房复苏也大势已成。

在这样的基本面之下，上海没有坐等，像大家所熟知的那样，让市场自我修复。而是不断助力，政策小步快跑，频繁出台，不断给市场输入信心和动力。

前鉴不远！国内楼市这一波下行周期，最好的救市机会其实是在2023年初，也就是疫情放开的时候，行情从海南起，珠三角借力，之后蔓延全国。我亲眼在广州看到一个项目一个月涨了3000块钱。

那个时刻，是最应该出政策托底、助力的时刻；结果没有跟上，结果行情逐渐消弭，到了6月就已经彻底偃旗息鼓，结果7月开始出政策，但为时已晚！

很显然，上海深刻的接受了这个教训，在下行时期，靠市场自我修复，绝对是一个伪命题。

当市场出现积极信号时，政策一定要及时抓住，并积极有为，助力趋势！

这一年多来，上海很明显就是这样做的，并且做的相当不错。

最后总结一下这一次的救市要点：

1、响应国务院公积金新政策，扩大公积金适用范围和降低提取难度；

2、外环外（含宝山、嘉定区全域），二套首付比例降至15%，外环内二套25%；首套统一15%；

3、购房补贴，最高补贴8万元；

4、房票安置；

5、加快推进收购二手房做保障房。