担心房贷展期至40年影响征信？多家银行人士：展期本身无影响

9月3日，个人房贷展期话题持续引发市场关注。8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

财联社记者注意到，新政出台后，近期社交媒体有不少声音担心展期操作影响个人征信。对此，记者联系了多家国有大行、股份制银行、城商行进行采访求证。

多位业内人士强调，新政项下的“贷款展期”并不意味着征信逾期，贷款展期本身不影响个人征信，最终是否影响征信，关键取决于借款人后续的实际还款履约情况——只有出现逾期才会对征信产生负面影响。

多家银行工作人员：展期本身不影响征信

“房贷展期不会影响征信。”邮储银行在线客户经理表示，根据监管最新规定，房贷可进行展期，可展期的年限与原先合同签署的贷款期限有关，不超过原贷款期限的一半且不超过40年。例如，30年的房贷最长可展期至40年。

建设银行客户经理表示，征信流程方面尚不明确。工商银行、交通银行客服表示，目前未见展期影响征信的说明。中国银行客服亦表示，已支持按新政申请房贷，但暂未明确征信影响记录。但需要明确的是，新政下的贷款展期，与该行此前定义的“贷款展期”并非同一概念——后者主要针对个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的情况，符合该行相关政策要求的，可申请延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

业内：是否影响征信视还款履约而定，展期方案仍在研究

多家华东地区股份行、城商行均表示“细则仍在研究中”，但普遍表示新政本身不会直接对征信造成负面影响。

有华东股份行人士透露，按常规操作，个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构将按新的还款安排报送信用记录。银行严格根据管理办法执行，征信信息随实际还款计划变更。

“征信记录会有变动。只要按新的还款计划正常履约，报送的仍为正常记录，展期本身不会导致征信受损。”她补充解释，如果申请展期后，新展期还款计划方案没有按时执行、出现逾期，那才会影响征信。

某华东上市银行人士告诉财联社记者，内部方案尚在研究，但大概率不影响征信。“贷款期限调整涉及原借款合同条款变更，申请人需重新签署相关补充协议或合同。”若贷款当前处于不良状态，借款人须先结清所有积欠本息，使贷款恢复正常状态后，方可提出期限调整申请。

前述人士还透露，业内并无统一指导方案，各家银行有一定自主裁量权。例如，“贷款人年龄+贷款期限”上限究竟按75年还是80年执行，仍由各银行自行商讨决定。