70城房价数据出炉，这一指标首次发布

9月15日，国家统计局发布的最新数据显示：

2026年8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。

21城新房价格环比上涨

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有21个，比上月减少2个。其中，上涨城市是15个，持平城市6个。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

上海、深圳二手房售价环比上涨

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市有8个，与上月相同。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

同比降幅总体继续收窄

从新建商品住宅情况看，与2025年同期相比，8月份，70个大中城市中，38个城市新建住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄了0.2、0.1和0.1个百分点。

北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。

二手住宅方面，与2025年同期相比，8月份70个大中城市中，48个城市二手住宅销售价格同比降幅比上月收窄，其中一线、二线、三线城市销售价格同比降幅分别比上月收窄1.0、0.2、0.2个百分点。具体来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。

首次公布二手房交易网签面积

国家统计局发布数据显示，我国房地产交易总量有所改善，新建商品房库存去化效果显著。

今年1至8月份，我国二手房网签面积达到5.5亿平方米，连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1至8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。

“随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是一个重要变化。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。

此次国家统计局首次公布二手房交易网签面积这一指标。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这充分说明在观察当前房屋交易时，要将增量市场与存量市场结合起来。“从二手房交易的规模来看，达到了54923万平方米，已经超过新房的交易面积，二手房实际上已占据主导地位，在存量房时代要求各地更加重视二手房背后的配套政策和支持政策。”严跃进表示，当前二手房数据保持比较积极活跃的态势，下一步要更好地促进房屋置换需求，更好地带动置换链条的顺畅。

另外，新建商品房库存继续降低。今年以来，各地区积极采取措施通过购房补贴、卖旧买新等支持政策，以及将库存房源转为保障房等多种方式，推动商品房去库存，取得积极成效。8月末，全国新建商品房待售面积同比下降1.1%，今年以来连续六个月下降，且近几个月来下降幅度不断扩大。其中，新建商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。