杭州楼市单价已经超过45万/平了

具体数字是45.7万元/平，这个数字刷新了杭州楼市的最高单价纪录。

而这套房子的总价是2.88亿元，也刷新了杭州的最高总价纪录！

10月10日上午9点45分，一套杭州九溪玫瑰园东区天怡苑23号别墅正式在阿里拍卖开拍。

这是一套地上三层的法式别墅，带五亩庄园。

起拍价1.68亿元，5名买家报名，吸引超过6万人次围观。但真正出价的是其中4人，竞买号分别是G0608、A3792、F2022、J1470。加价幅度10万元起。

到了上午11点17分，报价就迅速突破了2亿元。到了下午14点10分，总价超过2.5亿元后，这场拍卖彻底变成了编号F2022和A3792之间的二人转。

有多夸张呢？这两位大佬嫌单次加价10万太慢，直接开始100万100万地往上加。围观的人说，这是每分钟7位数的点钞机对决。

但这其实是高估点钞机了，普通商用点钞机的每分钟点钞速度是1000张，也就是10万。这等于是买家每加价一次，点钞机都需要点10分钟。

最终，在历时五个小时、228轮的拉扯后，下午三点F2022买家拿下了这幢法式独栋别墅，成交价2.88亿元，溢价率71.43%。按建筑面积629.39平方米折算，单价约45.7万元/平方米。

2.88亿元，点钞机需要点48小时。

这场法拍，让我们再一次看到了老钱资产的巨大魅力。也见证了老钱们出手起来，到底有多疯狂。

中国有三大老钱资产，北京的四合院、上海的老洋房、香港的山顶豪宅，如今需要加上第四个，杭州西湖九溪玫瑰园的别墅。

这个1996年开发，2004年建成的别墅群，是绿城玫瑰园的开山之作，也是宋卫平的代表作之一。

整个项目占地约474亩，容积率仅约0.32，绿化率65%，两百多栋别墅散布在山谷里。

当年宋卫平和建筑师们定下的规矩是房子要尊重树，地块里的古树全部保留，别墅绕着树长。

1998年，报纸广告上的九溪玫瑰园，均价还只有5880元/平；到1999年正式开盘时，均价也不过7000元/平。

宋卫平一直以来的开发理念是尊重土地，做百年建筑。

如今，20多年后，九溪玫瑰园用一场法拍，给了这位前辈最好的回响！