供应节奏加快 深圳产业用地市场升温

今年以来，深圳产业用地供应节奏明显加快。10月20日，深圳再有四宗产业用地成交，总用地面积8.42公顷。

其中，宝安区新桥街道A324-0196宗地，土地用途为普通工业用地，用地面积为51379.47平方米，总建筑面积为145407平方米，由深圳沛顿半导体封测有限公司以成交价6140万元竞得。坪山区坑梓街道G14318-0133宗地，土地用途为普通工业用地，用地面积为4718.78平方米，由深圳市飞托克实业有限公司以成交价753万元竞得。

此外，坪山区坑梓街道G14313-8027宗地，土地用途为普通工业用地，用地面积为7994.25平方米，由深圳天华机器设备股份有限公司以成交价1604万元竞得。坪山区坑梓街道G14312-0237宗地，土地用途为普通工业用地，用地面积20081.02平方米，由深圳市深鼎新半导体有限公司以成交价1730万元竞得。

而在今年9月，深圳两宗产业用地成功出让，分别位于罗湖区清水河街道和坪山区坑梓街道。近日，深圳市龙岗区7宗产业用地成交，总用地面积约9.6公顷，是龙岗区近年来单次集中供应产业用地规模最大、产业门类最全的一次。

在寸土寸金的深圳，土地资源稀缺曾是制约城市产业进阶的阻碍。市场公开资料显示，深圳市规划和自然资源局牵头修订的《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》于2026年5月7日起施行，旨在加强重大产业项目用地保障，规范产业用地供应管理，提高土地节约集约利用水平。新政通过实施“产业项目+产业用房”供应，将构建形成全覆盖、多层次、高质量的房地并举、租售并举产业空间供给体系，并综合运用地价支持、弹性年期、联合竞买等多种措施降低企业用地成本，为产业用地市场化盘活流转创新路径。有业内人士表示，深圳产业用地供应节奏明显加快，也折射出深圳产业空间供给的重要方向。