武汉1宗宅地溢价62.3%成交 创近年来溢价率新高

11月13日，武汉出让10宗住宅用地，总土地出让面积563992.22㎡，总规划建筑面积1325140.14㎡，总起始价41.2亿元，最终9宗底价成交、1宗溢价成交，总成交金额46.9亿元。

其中，溢价地块位于东湖新技术开发区，出让面积42950.33㎡（合64.43亩），规划建筑面积90000㎡，容积率2.1，起始价9.15亿元，起始楼面价10171元/㎡，最终经过114轮竞价，由绿城以14.85亿元竞得，溢价率62.3%。

中指研究院华中分院分析师李国政表示，本次土拍有9家企业参与竞拍，最终溢价率62.3%成交，创出近年武汉溢价率新高。

对于本次土拍高溢价成交的原因，李国政认为，武汉“8·28”新政细则灵活度最高，充分响应企业发展诉求，土地价款分期支付，半年内缴付不低于50%，同时试点分户集合抵押、允许按最小单元分批竣备等方面做了针对性安排，提振了企业发展信心。同时，武汉坚持控增量、优供给，在减少土地供应总量的同时，主要推出配套完善的“熟地”、好地，支持企业打造高品质好房子，实现有利润的增长，充分提高了企业在汉投资发展的信心。