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内地房地产发展商近年备受宏调打击，今年更要面对进一步的信贷紧缩，在内地融资困难的情况下，港股市场成为内房股重要集资渠道之一，预计今年会有多家内房股到港上市。然而，在前景不明朗下，投资者在认购内房股前，宜多加留意，并要对公司的资产负债比率及集资用途等，有清晰了解。

去年共有9家内房股在港上市，共集资623亿港元。今年恒大地产及昌盛地产曾在港招股，但因港股市况不稳，最终未能成功上市。因此，正在港招股的河南最大房产商河南建业（00832.HK），受到市场特别关注，该公司能否成功上市，将影响未来内房股上市进程。目前希望在今年上市的公司，还有已通过上市聆讯的宝龙地产、因市况欠佳搁置上市的星河湾、已递交上市申请的方圆地产、卓越地产、龙湖地产和深圳佳兆业房地产；此外，恒盛地产、棕榈泉控股及中惠集团，亦希望赶及第2季至第3季度上市。

由于内地因为发展融资及销售环境存在困难，故整体地产行业在中短期内的前景并不明朗，较早前取消上市的恒大地产，借贷总额便高逾110亿元人民币，全部借款以现金存款、物业、土地使用权作抵押，同时内地管理层亦曾表示，内房股新股集资所得，若用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等，均不会获得批准，由此可以想象内地地产商对上市集资的急需性，加上近期市况较为波动，投资者认购内房股宜小心选择

另外，近日在港上市的内地房产股受到地震影响而大幅走低，花旗昨日发表报告，建议逢低吸纳该类股份，受此提振，内房股昨日全线上扬。花旗称，四川大地震令市场近期抛售内地地产股，令地产股价格较资产净值折现已处于历史低位区间，目前正是买入这些优质股份的时机。花旗分析师称，国家统计局的数据显示，今年首4个月，地产交易量仅跌4%，但交易额却升2%。上涨的土地价格，主要区域中有限的土地供应，不断上涨的原材料价格，以及地震后安全标准的提高，很可能令成本上升，进而在中长期内推高房价；同时，这也将令开发商不愿削价。由于购房者一直等待开发商削价，而开发商则控制新楼盘上市，冀望购房者回归市场，交易量已萎缩