“融创上市，那是谣传。” 孙宏斌不再沉默，回答颇具颠覆性。
电话中的惜字如金，却是这位融创中国控股有限公司(融创)董事长兼总裁对上市之说的首次回应。而让融创上市“重现江湖”的最新报道,源自路透香港7月21日电：融创拟于今年年底前在香港作首次公开发行(IPO),计划的集资额为2亿美元。
据融创内部人士透露，公司并没有听到关于上市的事情：“资金也不成问题，因为有首钢地产、重庆渝能等实力派公司的合作。”
实力派企业撑腰
“融创不会选择上市，融创并不缺钱。”孙宏斌在电话中告诉记者。
这是回应7月21日的报道。据香港媒体报道，融创拟于今年年底在香港上市，计划的集资额从原先的4亿美元缩减至2亿美元，相当于15.6亿港元。 但孙宏斌“不上市”的言论显然与融创总裁李绍忠的豪言壮语形成鲜明的对比。此前，在接受本报记者专访时，李绍忠表示，融创战略目标清晰，3年之内一定要上市。
延续着这样的企业战略逻辑，在去年一度传出融创欲与美国著名基金雷曼兄弟(Lehman Brothers)达成股权私募融资协议，后者向融创注资2亿美元，而融创卖出35%股权。“融资后便开始推动融创在港上市。”这是当时众媒体普遍的说法。但彼时，此与雷曼兄弟的合作并未得到融创的正面回应。即便到现在，孙宏斌仍不愿作答。
“既然合作方能解决钱的问题，上市对于融创也就不那么重要了。”融创内部人士对孙宏斌的“否定上市说”给出了回答。此人士所说的“合作方”，既指融创正与首钢地产等实力派国企进行合作，而对于合作的方式，他表示：“基本上是对半出资，融创负责运营。”而这一点，从融创网站上的组织结构中就可看到端倪：北京首钢融创、重庆渝能都被作为独立的公司提出来。
事实上，首钢地产的母公司首钢集团、渝能集团都是既有钱又有地的大型国企。而首钢地产与融创的渊源与顺驰有关。顺驰遭遇“滑铁卢”前，与首钢地产的合作就包括钢材采购、建筑设计、施工等领域。
“实际上，彼时的顺驰需要首钢地产这样资金和政府关系良好的合作伙伴，而首钢地产也希望通过顺驰的经验和操盘能力，从而对未来的业务发展吸取有益的补充。”上述融创内部人士说。显而易见的是，从原先的顺驰，到现在的融创，实力派国企并未因孙宏斌的“败走”顺驰而受到丝毫的影响，原因也似乎不言自明。“对于孙宏斌，我们应该一分为二地看。”有分析人士称。
激进党变保守派
虽然孙宏斌否定上市，但有人士猜测，或许融创还未到上市的时机，抑或是孙宏斌对过往的一种审视。“在孙宏斌的顺驰时代，为了扩大规模，为上市筹备，盲目扩张造成资金链崩断，最终使他功亏一篑。而现在，或许事业平稳发展，稳中求胜，是目前经历诸多事故的孙宏斌的新企业战略诉求。”分析人士称。
孙宏斌正在改变。据上述融创内部人士表示，目前融创团队中有来自万科、中海、富力、世联、合富等公司的人员加入，使得公司的专业操盘经验更加丰富成熟。
经过4年的扩展，融创现已成功进入天津、长春、重庆、成都、苏州等十几个城市，总开发建筑面积约为700万平方米，华北、西南、华东三大重点区域已经形成，立足天津发展中高端物业也成为基本定位。
但知情人士透露，此等规模的形成仍是前两年所打造出来的成果。“融创的关键问题是没有土地储备，后续的持续发展现在不明朗。”
从融创网站上可以看到，除正在建设销售的10个项目外，融创并未获得新地块或新项目。“孙总做事越来越谨慎。”融创内部人士说。
但他表示，天津每个项目每年的销售额都有十几个亿，仅天津一年的收入就有接近30个亿，如果再加上异地的几个项目，一年的销售收入估计也得50亿元左右。这个数额已经相当于很多上市公司一年的营业额。
实际上，孙宏斌在顺驰的“败走”并未对融创造成影响。此人士说：“融创的资产还是挺干净，所有的烂摊子都打包卖给路劲了，现有的资产基本都能成为现金流。”对于通过购买股权拿地或者拿项目,此人士表示，这也是一个办法，关键是融创的品牌还没到那个程度。
孙宏斌对记者称：“我不在乎别人说什么。”这一年，孙宏斌45岁，融创4岁。
