谢国忠：房价上涨因财政失衡 建议批准地方政府发债

著名经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠11日在《财经》年会上指出，目前中国房价偏高主要是由地方财税制度决定的。因为中国地方政府在大力推行城市化过程中必然存在支出，但是却没有有效的融资方式来保持财政平衡，造成融资结构不对称；于是地方政府通过地价上涨获得税收，即使这税收是低效的，长期看不是好事。因此，他建议批准地方政府发债。

“最终中国房地产市场改革取决于中国地方财政的改革。否则过十年，中国房地产市场还是老样子。”谢国忠在《财经》年会“2008：预测与战略”上指出。

谢国忠表示，中国房价上涨的根本原因之一在于美元走势。不过谢国忠认为，美元触底很可能是2009年以后的事，在地价很高的情况下，面临调控力度加大，需要警惕出现经济硬着陆风险。

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