经济学家谢国忠：收紧银根或导致房价硬着陆

房地产的短期宏观现象与结构性问题要分开看，中国现在很多调控是针对短期过热现象。目前银行收紧银根约束固定资产投资，短期会起到作用，还有可能导致房价硬着陆，但对长期的供需平衡起不到什么作用。

谢国忠同时表示，中国房价上涨的根本原因之一在于美元走势。“一般来讲，在美元升降值以后，发展中国家的资产一般会有很大的周期性调整。”不过，谢国忠认为，美元触底很可能是2009年以后的事，在地价很高的情况下，调控力度这么大，需要警惕出现经济硬着陆风险。

另一方面，中国的房价问题与地方财政息息相关。谢国忠表示，由于中国地方政府不能发债，无法获得建设需要的长期资金，地方政府只能通过“地价—房地产高价”变相达到税收效果。

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