2011年03月10日 16:52
来源：江苏商报

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在衡量租房、买房哪个更划算时，国际上有一个通用的专业名词：“房产租售比”。这是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

国际上一般认为，一个区域房产运行状况良好的租售比应该在1∶300至1∶200之间。也就是说，如果把房子拿去出租，至多300个月，也就是25年内就能收回购房款。如果租售比低于1∶300，那么房产投资价值很小，泡沫已经显现；如果高于1∶200，则表明房产投资还有潜力。在中国，北京CBD区域租售比为1∶385，越过了1∶300的国际警戒线。部分区域租售比达1∶500。在上海，租售比平均为1∶340。而在中国一些二三线城市租售比竟然只有1∶800。

然而“房产租售比”这个概念并不为国人所参考。在国内，可能很多人都会以买房子作为毕生追求和奋斗目标。房子对于国人而言，不谈买房投资，所谓的刚性需求可能不仅仅意味着有自己安稳的窝，还被赋予了衡量你是否成功的标准。而外国人则要比我们看得开得多，买得起的人都不一定会买房，买不起的更不会打肿脸充胖子，硬将巨大的还贷压力这块硬骨头吞下。