凤凰网财经讯 由凤凰网、21世纪经济报道、中央人民广播电台联合主办的2011年华人经济领袖盛典将于12月1日在北京举行。红星集团董事长、首席执行官车建新在与凤凰网对话时表示,房产调控对家居装修市场总量无影响。以下是对话实录:
凤凰网:我觉得这还挺难得的,那现在就是大约从10年开始我们国家也一直对房地产进行有。我们想问一下房地产调控,对于我们家居连锁零售行业是不是会有一些影响?
车建新:那么房地产的调控呢,因为房地产是我们家居流通业的上游,就是说上游企业,那么它的调控呢势必会影响到我们的下游产业。首先第一个,我认为房地产调控是对的,而且是非常好的,因为房价太高的话老百姓确实承受不起。那么房价太高呢对我们这个家居行业呢,也是更承受不起,为什么呢?人家本身买了房子钱就紧紧巴巴的,日子都不够,那么他就不可能再有钱去装修房子了。所以说房地产的调控,对我们这个家居行业来讲长久来讲是非常好的一件事情,因为它没有其他的消费能力了,他吃都成问题了,他还会买家居买装修吗,最多买一个房子了,其他的消费全搁置了,所以说我觉得是对我们这个行业来讲是非常好的,那么它的影响来讲呢就是说没那么快。因为我们的房子卖出去以后,大概在一年半左右才会交房,一年到两年之间才会交房,所以它的交房时间,不是现在就有影响,所以我觉得目前来讲影响是有,这是在这个概念上的或者是在舆论上的影响,舆论上影响已经比较大了,包括影响了我们这个行业人的心态,我们的经销商、我们的营业员、我们的工厂,影响是心态上的影响,我觉得它的舆论上已经有影响了,后面的展望是比较差的,是这样的一个想法。
但是,我认为我们整个房地产的总量,我们家居装修的总量,我觉得是不影响的,甚至还是上升的。为什么呢?二三线市场,三四线城市,你像现在的县级市都开始起来了。全国我觉得在各个县级市是一个爆发性的增长,所以,然后呢我们的安居房一千万套都要起来,这个量是巨大的,有将近五亿平方米,比如说09年销售6亿多平方米。所以这个安居房这个量是比较巨大的,农村市场,县级市场增长量还是比较大,比较巨大的。所以说在总量上它并不是一个下降,当然对一线城市比如上海、北京它肯定是下降的,但是对于三四级城市它是增长的,所以总量是增长的。我对市场的判断这样的一个判断。
当然我们会调结构比如说我们要迎合安居房的这个家居的准备,因为这个量是巨大的。特别是安居房它房子又便宜,它可能会一步到位把装修做得稍微适当好一点点,不要重复装修。这样我觉得对我们的市场长久来讲,还是比较好的。
相关专题:2011年度华人经济领袖盛典
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