社科院发布2007年房地产蓝皮书 预计今年房价涨幅回落在5%

蓝皮书主编表示-：

北京房价三五年内不会下跌

京沪等地二手房价格虚高倾向明显信息披露制度差造成广州房价公布出现"一升一降"

去年全国房屋销售价格涨幅回落，预计今年房价涨幅能够控制在5%以下。

社科院上午发布一年一度的房地产蓝皮书--《中国房地产发展报告NO.4》。

蓝皮书主编、社科院城市发展与研究中心主任牛凤瑞接受本报记者的专访时表示，北京的房价在可预见的三五年内不会下跌。他同时对蓝皮书中的热点问题进行了解析。

供给不足是房价过快增长主因

蓝皮书指出，近几年，房价持续过快增长，主要原因就是市场供给不足。蓝皮书认为，今后几十年，供不应求是我国房地产市场的总体态势。

主编解析

三种住房需求形成叠加

牛凤瑞解析，目前住房需求是三种需求的叠加：一是人民生活改善而产生的改善性需求；二是每年一千多万农村人口进入城市，形成基本住房需求；三是城市面临旧城改造，这部分人需要有新的住处。