不排除后续措施

中国社会科学院金融研究所王松奇认为，提高首付将减小银行贷款集中度，但对抑制房价作用并不大。他认为，房价居高不下主要是因为土地资源是地方收入的主要来源，调控手段会有一定效果，但不能解决根本问题。”

北京联达四方经纪房地产公司总经理杨少锋表示，业内对监管部门对提高房贷首付比例早就有此预期。他认为，这轮房地产涨势凶猛，政府和银行也备有预案，只是考虑出台的时机。如果在一些比较缓和的措施出台之后，能使房产稍微降温或能够让它变成可控状态，可能后续动作不会推出。而如果温和措施无效，有可能采取更严厉的调控措施。

钟伟认为，该举措的出台会一定程度上打击房产投机行为，也会提高银行抵御房产市场风险的能力，但总体上来说，个人住房按揭贷款仍然是银行最优质的资产，因此这一政策未来可能出现一定反复。

不过，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆认为，提高房贷首付，名义上似乎可以降低房贷风险。但房贷首付20%已将风险概率降低到0.5%以下，再降低一些，在统计学上已经没有意义。但提高首付却伤害了对房地产的正常需求，因为依靠房贷购房的大多是普通百姓。

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