美联储前主席格林斯潘周二表示，美国房价下跌且房市存量偏高，这将对美国经济及金融市场构成一大风险。而另一位资本市场的重量级人物索罗斯日前则表示，经过几十年的过度消费后，美国经济正处于“非常严重的经济调整边缘”。

房市仍不乐观

格林斯潘表示，对于市场能多快消化掉全美大量待售的房屋,他并不乐观。他称：“我们仍须加速消化存货，这意味着降低房屋开工并提高销售，我们还有很长的路要走。整个次贷市场以致连带整个金融体系的关键问题，基本上就集中于消化掉美国约20-30万个过剩的房屋单位上。”

格林斯潘称,约有9000亿美元的次级债已被证券化，变成固定收益工具，而待售房屋过多,导致房价下跌,进而侵蚀由这类抵押贷款担保的证券价值。

他还指出，预计大宗商品价格将持续上涨,但这不代表通货膨胀会因此而加速，因各国央行仍有能力控制物价压力。美元跌势不算好事也不算坏事，但他指出，亚洲新兴市场国家未来几年生产力提高，将使得美元兑东亚货币进一步贬值。

格林斯潘日前就指出，美国经济发生衰退的几率“肯定小于50%”，但重大不确定因素依然存在。他认为，在未来的4至6个月里，美国经济的增长速度毫无疑问将会放慢，而住房市场的发展方向将是影响美国经济健康的关键因素。格林斯潘指出，更主要的问题不在于住房市场本身，而是这个市场对于美国整体经济的影响。他认为，只有等到全美待售房屋数量最大限度的减少，房价才能稳定。但要达到这一步，还有很长的路要走。

经济放缓程度将高于预期

资本市场大鳄索罗斯日前则在一场演讲中说：“我们借了大笔的钱，而现在是还的时候了，”他还补充道，美国的反恐战争“已经让美国经济脱轨”。当被问到美国经济衰退是否不可避免时，索罗斯说：“我认为确实在放缓，而且要比美联储主席伯南克预期的还要慢。”

索罗斯还称，目前从全球经济角度来看，中国无疑是“绝对的赢家”，在接下来几年中，中国经济仍会继续高速增长。

部分银行家和分析师日前也表示了相同的观点,在次级债危机令金融市场持续动荡后，美国经济可能已趋向衰退。投资公司SandlerO'Neil&Partners首席执行官JamesDunne称，“我认为经济衰退的风险高于人们的认知。”

纽约研究机构PortalesPartnersLLC合伙人CharlesPeabody称，美联储可能须采取更多积极措施,并调降联邦基金利率,以防范美国经济陷入日本曾经历过的经济滞胀,并最终陷入通缩型衰退。他称：“我们正在进入衰退,随着时间的推移,将出现更多信贷问题。”

来源：中国证券报

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