今后怎样算房价

国家统计局对社会的质疑保持了欢迎开放的态度，并预备采取更大的力度来改革房价统计。

3月5日，在马建堂主持召开的国家统计局内部座谈会，邀请各地的统计局调查队人士，和房地产企业人士参会讨论。

国家统计局的一位不愿具名人士向本报记者介绍说，统计局目前关键的问题是人力和财力不够，过去的房价上报，主要是以地方房地产企业上报为主，统计局仅仅去指导，样本调查和人力派出都不够。

而这位人士认为最核心的问题是“房价很难比较”，“如果一个开发商只开发了一期，那么没有下一期作比较。如果找附近的此后开的新楼盘，则有新的问题，比如原开发上的楼盘户型和面积，和别的附近此后开发的楼盘的户型、面积，以及装修程度都不一样，比较就有新的问题。过去很多样本是估算的，所以精确性有待提高。

他认为，这是世界性的难题。去年欧盟还专门为此召开了会议。

马建堂在3月2日广州、深圳两地进行了房价统计调研时表示，下一步一定要研究改进基础数据的计算和利用方式，从主要依靠房地产企业填报转向企业填报、现场调查和依靠行政记录并重。同时要研究提出如同股指的房地产价格定基指数，避免月度平均数对数据差异的拉平，以比较真实反映价格的累积变动。

此前报道：

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各界评论：

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