国家发改委：部分中心城市房价仍偏高上涨较快新华社发

广州房管部门说“下降了700元”，国家发改委说“同比上涨8.6%，环比上涨1.2%”———广州房价的两个数据把老百姓搞糊涂了。广州3月份的房价到底是升了还是降了？老百姓该信哪一个？

广州房价的两个数据把老百姓搞糊涂了。

广州市房管局4月14日发布的《2007年3月广州市十区房地产市场分析》显示：广州3月份新建商品住房“均价”下降了700元/平方米。

就在“3月广州房价下降700多元/平方米”给媒体和百姓注入一支强心剂的时候，国家发改委3天之后却给了一个完全不同的说法：全国70个大中城市一手房价调查表明，广州3月份一手房价同比上涨8.6％，环比上涨1.2％。一切都是那么诡异和富有喜剧色彩。很多市民无所适从，满腹狐疑：广州3月份的房价到底是升了还是降了？老百姓该信哪一个？

“房价‘变脸’，但真相只有一个。”一位市民这样说。

数据打架：“实地考察”便知内情

与国家发改委公布的数据不同的是，广州市国土房管局4月14日公布的市场分析报告显示，广州3月份新建商品住房均价7029元／平方米，比2月份的7729元／平方米下降了700元，降幅达9.1％，创下去年以来房价单月最大跌幅。

对于房价数据不同调，接受记者采访的相关人士表示有两大原因。一是数据来源不同，二是计算方式不同。发改委、统计局是按“加权算法”，发改委数据主要是直接按抽样房价进行算术平均计算均价，还进行了同质化数据的处理，比如对同一朝向的房屋进行跟踪调查，而房管局则是按“平均算法”。

“不管是数据来源不同还是计算方式有别，数字打架现象并不鲜见，但差异如此悬殊也太令人费解了吧。房价信息失真，直接的受害者就是老百姓，无所适从，甚至掉入房市陷阱，谁在制造这个谜局？”记者在广州街头采访了不少市民，许多市民都表达了相同的感受。为探个究竟，记者通过相关渠道走访多家楼盘与房地产中介，得到的消息均是房价巍然不动甚至有所上升，至少降价的可能性不大或幅度很小。

在广州工业大道的一处园林生态文化社区，开发商在售楼部门口打出了前30套有优惠价的售楼海报，而每平方米的售价也要八九千元。来这个楼盘看楼的市民很多，对于楼盘会不会降价，销售人员态度非常坚决地说：“政府说是这样说，很多媒体也是这样报道，但是不可能的，房价都在升，怎么可能说降就降？”