商品房的热销场面，许多都是开发商的营销策略和造势活动，是开发商不惜重金聘请房托表演给消费者看的。[详细]
近期楼市退房增多被舆论归结为两种情况：其一，开发商为了营造热销假象，其二，部分开发商制造假按揭。[详细]
开发商找自己的员工或一些关联人士作为虚假的购房者，然后借用他们的身份证办理按揭贷款。开发商事前会向他们承诺，首付款及月供都由开发商来提供，并会给他们几千元的“好处费”。[详细]
开发商伪造这些人的收入证明，联系有关系的律师出具法律意见书，证明这些人有还款能力。[详细]
开发商会把贷款材料递到银行，银行内部有开发商事先联系好的员工，他们对这些开发商递交的资料进行表面的审核，帮助开发商很容易地获得80%的贷款，因为开发商会给他们“好处”。 [详细]
开发商获取贷款后，通常他们会采取两种方式。 一种方式是卖二手房。开发商通过热卖假象，吸引真正的购房者来买二手房，而且会依据热卖假象，适当提高房价，因此开发商在卖二手房时又能赚钱了。 另外的一种情况是，开发商在获得80%的贷款后，不准备继续还月供，就等着银行申请拍卖。再通过安排形式上的拍卖获利。 [详细]
开发商通过假按揭自买自卖，从银行套现，既缓解了资金压力，又回避了降价售楼的尴尬，并且能制造项目热销的虚假繁荣。[详细]
开发商从内部风险控制不严格的银行下手，通过收买内部员工使伪造的房贷申请获得审批，骗贷得以顺利实施。 [详细]
出具严重失实的法律意见书，证明贷款申请人具备偿还贷款本息的能力。通过伪造法律意见书从开发商处分得一杯羹。[详细]
开发商对内部员工及亲友采取欺骗或者共谋的形式，虚构并不存在的购房，制造虚假销售事实。虚假购房者获取一部分利益。[详细]
森豪公寓老板邹庆串谋银行内部人员、虚假购房者和律师，共计从中行北京分行获取6.45亿贷款。[详细]
