犹记地王拍出当天，市场几乎清一色群情激昂着“一线城市房价再翻番”；我犹豫再三，顶风作案，在朋友圈和刚刚提到的两篇专栏里贴出“年底变风向”、“年底市场热度将冷却”的观点。各位千万不要以为“盛世危言”一番一定挺带劲儿吧，事实情况却是：在楼市这事儿上，空头太容易讨骂了。
各路专家都在做着对房地产市场的深度研判，百度一下都齐全，本文就不再赘述了。今天的“愉见财经”时间，我就回归到一个记者的功能，告诉您这些日子来，我遇到的真人真事。
先说说讨骂经历吧。鬼使神差的，8月份贴朋友圈的那条信息，竟然成为了某炒房圈友犹豫不决之际，心里的天平偏向“卖房”那头的一块砝码了——他连续脱手了挂在亲戚名下的两套上海房产。当然结果是，卖房两周，就少赚了100多万。
好在我小记者一枚，人微言轻的，这样的案例也碰不到第二起了，但通过这事，我似乎也能体会那些大V不敢把话说死的“精明”了。一位前辈告诫说，房价这事要看市场博弈，很难预测准时点，所以看空房产，越早预测就越遭人骂，因为阻了人家的财道。
再说说我遇到的买房和卖房人的故事吧。挑两个特别有代表性的。
十一节前，似乎是多空张力最大的时间点了。有天我跟一个银行支行长吃饭，席间他老同学电话来求，让他无论如何帮忙搞定一事：这位老同学，在房子首付款根本都拿不出的情况下，已经在中介那里签好了买二套房协议，所以要求这名支行长，一来给他们的夫妻俩都顶格办足消费贷，贷审啦、受托支付啥的就眼开眼闭吧，因为钱是用来付首付的；二来紧接着再给房子办按揭贷款。
支行长似有劝说之意，但老同学哪里听得进：这房子拖一天就能涨几万，早半天签订协议都是赚大钱，所以他先斩后“贷”连协议都签了，搞不定消费贷，如果我没听错的话，违约金竟然水涨船高成了20%，他连毁约的现金都拿不出。
我在一旁边听、脑袋里边闪过了四句话。
1，“时间就是金钱”，似乎从没那么生动地体现过。
2，“天欲其亡，必令其狂”，细水才能长流，这样的疯狂能维持多久？
3，太多人无法在周期起伏面前心平气和。
4，这位老同学今天买房有多难，恐怕一段时间后如果他想卖房，只会更难，有价无市。
像这样赌上高杠杆、赌上一个家庭未来10年甚至20年劳动力收入结余，就为了换个可有可无的“二套房”，如若没有持续上涨的房价支撑，真不知道这位老同学有没有想清楚，全家是否真愿意这样月复一月背负下去；这样被还贷捆绑的人生，真的比没有二套房要更幸福自在吗？
很神奇的是，几乎就在同一时间，我的另一位朋友有也在焦虑。作为旁观者，我真是想想好笑：9月底，买房这事怎么变成“围城”了？有人焦虑着买买买，有人焦虑着卖卖卖。
这个土豪朋友节前就上了西藏要在那儿度假，结果人缺氧心情也缺氧了，找人咨询各种政策收紧的传闻真假，操心着十一一过各种限购限贷要加码，恨不得假也不度了从西藏回来赶紧先把投资的房子给卖了吧。
所以你看，有时候我们被夹在多空之间，还真是很烧脑。想要收集些数据吧，似乎新近的数据里有人为的因素了；想要问问中介吧，显然那里听来的消息也是加工过的。
一般这样的叨叨说到了最后，又要绕回到最实际的那个话题：买不买房。对这个问题，我的回答大框架没变，还是8月份那篇《当房子和票子比泡沫》（点击标题进入本文）里的调调。您不妨点开原文看看。
如果有朋友这么问我，我一般都会反问他，你买房到底为了啥？
分类讨论1，如果是资产配置、是“投资赚钱”的话，那就意味着找了买点紧接着就要找抛点，要获利了结的，否则光有“浮赢”有什么意思呢？这种情况下，我8月份的回答是“丝毫不怀疑，看得准的，当然还有一波钱赚”，但现在的回答改变为：“这波钱，就算还有，怕是风险高于收益了。”如果你有刀口舔血的勇气，我也没必要断人财路。但除了货币政策以外，还有一样东西是你必须看紧的：楼市的流动性可远不如股市，何况还有政策加码，请确保你不会炒房炒成房东。怕得是听起来像是个高点，但未必抛得了。
分类讨论2，如果是刚需。我老用一个特别不确切但自认为很形象的比喻：就好比掏1000块钱吃顿地沟油炒的小龙虾，而这街上竟然也没其它价格公道的餐馆了，除非你愿意去三四线城市吃去。
这种情况下，我一般会问他，这个价、换个房，为了这个房要忍受辛苦还贷，你认为值不值吧。换了是我，我就认为不值，但你也可以说我是站着说话不腰疼，所以如果对对方而言，再不买房女朋友分分秒就跟别人跑了，或者户口问题孩子入学和对城市归属感全指望在那一张房产证上了，那就买吧。反正财富本身只是用来换取幸福的介质，花到刀刃上的钱，再贵也是对；反正这个价你自己都觉得值了，房子刚需也不会卖了，后面房价就算涨涨跌跌也和你无关了。
分类讨论3，如果啥都没想清楚，反正就是经验主义买房从来不会错，那现在是时候想想清楚了。房子和票子比泡沫，以前是房子赢，以后呢？如果经验主义永远胜利，那就永远“撑死胆大的”好了，可是这一路其它领域一个一个泡沫戳下来、一个一个杠杆降下来，“胆大的”也躺倒一路了，不是么。
当然一切不绝对，张力仍存在。再具体的，那就要看哪个城市、哪个地段、哪种楼盘才好往下说了，这篇语音覆盖不了。最后，对于那些一味坚持房地产救经济论的朋友，首先你说的也没错，其次，是时候该有些思维弹性了。援引一句“权威人士”的话：“货币不要再扩张了，因为边际效应递减；股市、汇市、楼市要回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段”。
最后的最后，每次谈到周期与回归、资产与泡沫、贪婪与恐惧、金钱与自由的时候，都很想推荐一篇“愉见财经”过往的随笔给愿意跳出具象的房地产困局来聊聊天的朋友。
如果有一种安定与随喜，可以不用对一处居所最多70年的占有来衡量；如果有一种自在，可以穿越牛熊周期而不以物喜不以己悲；如果有一种豁然开朗，可以让人真正使用“财”、而不是“财”驾驭了人，让物以人为贵、而不是人以物为贵。也许就不会遇到上面种种焦虑纠结。
能通便是“法”、能立所谓“地”、能伴方为“侣”、能用才是“财”——能用才是“财”。
总有一条路径，能比“有钱人”更富裕，这不是什么阿Q精神；而是，名利权情，无非都是从零变成某个数字再归零的过程。
犹记地王拍出当天，市场几乎清一色群情激昂着“一线城市房价再翻番”；我犹豫再三，顶风作案，在朋友圈和刚刚提到的两篇专栏里贴出“年底变风向”、“年底市场热度将冷却”的观点。各位千万不要以为“盛世危言”一番一定挺带劲儿吧，事实情况却是：在楼市这事儿上，空头太容易讨骂了。
各路专家都在做着对房地产市场的深度研判，百度一下都齐全，本文就不再赘述了。今天的“愉见财经”时间，我就回归到一个记者的功能，告诉您这些日子来，我遇到的真人真事。
先说说讨骂经历吧。鬼使神差的，8月份贴朋友圈的那条信息，竟然成为了某炒房圈友犹豫不决之际，心里的天平偏向“卖房”那头的一块砝码了——他连续脱手了挂在亲戚名下的两套上海房产。当然结果是，卖房两周，就少赚了100多万。
好在我小记者一枚，人微言轻的，这样的案例也碰不到第二起了，但通过这事，我似乎也能体会那些大V不敢把话说死的“精明”了。一位前辈告诫说，房价这事要看市场博弈，很难预测准时点，所以看空房产，越早预测就越遭人骂，因为阻了人家的财道。
再说说我遇到的买房和卖房人的故事吧。挑两个特别有代表性的。
十一节前，似乎是多空张力最大的时间点了。有天我跟一个银行支行长吃饭，席间他老同学电话来求，让他无论如何帮忙搞定一事：这位老同学，在房子首付款根本都拿不出的情况下，已经在中介那里签好了买二套房协议，所以要求这名支行长，一来给他们的夫妻俩都顶格办足消费贷，贷审啦、受托支付啥的就眼开眼闭吧，因为钱是用来付首付的；二来紧接着再给房子办按揭贷款。
支行长似有劝说之意，但老同学哪里听得进：这房子拖一天就能涨几万，早半天签订协议都是赚大钱，所以他先斩后“贷”连协议都签了，搞不定消费贷，如果我没听错的话，违约金竟然水涨船高成了20%，他连毁约的现金都拿不出。
我在一旁边听、脑袋里边闪过了四句话。
1，“时间就是金钱”，似乎从没那么生动地体现过。
2，“天欲其亡，必令其狂”，细水才能长流，这样的疯狂能维持多久？
3，太多人无法在周期起伏面前心平气和。
4，这位老同学今天买房有多难，恐怕一段时间后如果他想卖房，只会更难，有价无市。
像这样赌上高杠杆、赌上一个家庭未来10年甚至20年劳动力收入结余，就为了换个可有可无的“二套房”，如若没有持续上涨的房价支撑，真不知道这位老同学有没有想清楚，全家是否真愿意这样月复一月背负下去；这样被还贷捆绑的人生，真的比没有二套房要更幸福自在吗？
很神奇的是，几乎就在同一时间，我的另一位朋友有也在焦虑。作为旁观者，我真是想想好笑：9月底，买房这事怎么变成“围城”了？有人焦虑着买买买，有人焦虑着卖卖卖。
这个土豪朋友节前就上了西藏要在那儿度假，结果人缺氧心情也缺氧了，找人咨询各种政策收紧的传闻真假，操心着十一一过各种限购限贷要加码，恨不得假也不度了从西藏回来赶紧先把投资的房子给卖了吧。
所以你看，有时候我们被夹在多空之间，还真是很烧脑。想要收集些数据吧，似乎新近的数据里有人为的因素了；想要问问中介吧，显然那里听来的消息也是加工过的。
一般这样的叨叨说到了最后，又要绕回到最实际的那个话题：买不买房。对这个问题，我的回答大框架没变，还是8月份那篇《当房子和票子比泡沫》（点击标题进入本文）里的调调。您不妨点开原文看看。
如果有朋友这么问我，我一般都会反问他，你买房到底为了啥？
分类讨论1，如果是资产配置、是“投资赚钱”的话，那就意味着找了买点紧接着就要找抛点，要获利了结的，否则光有“浮赢”有什么意思呢？这种情况下，我8月份的回答是“丝毫不怀疑，看得准的，当然还有一波钱赚”，但现在的回答改变为：“这波钱，就算还有，怕是风险高于收益了。”如果你有刀口舔血的勇气，我也没必要断人财路。但除了货币政策以外，还有一样东西是你必须看紧的：楼市的流动性可远不如股市，何况还有政策加码，请确保你不会炒房炒成房东。怕得是听起来像是个高点，但未必抛得了。
分类讨论2，如果是刚需。我老用一个特别不确切但自认为很形象的比喻：就好比掏1000块钱吃顿地沟油炒的小龙虾，而这街上竟然也没其它价格公道的餐馆了，除非你愿意去三四线城市吃去。
这种情况下，我一般会问他，这个价、换个房，为了这个房要忍受辛苦还贷，你认为值不值吧。换了是我，我就认为不值，但你也可以说我是站着说话不腰疼，所以如果对对方而言，再不买房女朋友分分秒就跟别人跑了，或者户口问题孩子入学和对城市归属感全指望在那一张房产证上了，那就买吧。反正财富本身只是用来换取幸福的介质，花到刀刃上的钱，再贵也是对；反正这个价你自己都觉得值了，房子刚需也不会卖了，后面房价就算涨涨跌跌也和你无关了。
分类讨论3，如果啥都没想清楚，反正就是经验主义买房从来不会错，那现在是时候想想清楚了。房子和票子比泡沫，以前是房子赢，以后呢？如果经验主义永远胜利，那就永远“撑死胆大的”好了，可是这一路其它领域一个一个泡沫戳下来、一个一个杠杆降下来，“胆大的”也躺倒一路了，不是么。
当然一切不绝对，张力仍存在。再具体的，那就要看哪个城市、哪个地段、哪种楼盘才好往下说了，这篇语音覆盖不了。最后，对于那些一味坚持房地产救经济论的朋友，首先你说的也没错，其次，是时候该有些思维弹性了。援引一句“权威人士”的话：“货币不要再扩张了，因为边际效应递减；股市、汇市、楼市要回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段”。
最后的最后，每次谈到周期与回归、资产与泡沫、贪婪与恐惧、金钱与自由的时候，都很想推荐一篇“愉见财经”过往的随笔给愿意跳出具象的房地产困局来聊聊天的朋友。
如果有一种安定与随喜，可以不用对一处居所最多70年的占有来衡量；如果有一种自在，可以穿越牛熊周期而不以物喜不以己悲；如果有一种豁然开朗，可以让人真正使用“财”、而不是“财”驾驭了人，让物以人为贵、而不是人以物为贵。也许就不会遇到上面种种焦虑纠结。
能通便是“法”、能立所谓“地”、能伴方为“侣”、能用才是“财”——能用才是“财”。
总有一条路径，能比“有钱人”更富裕，这不是什么阿Q精神；而是，名利权情，无非都是从零变成某个数字再归零的过程。
来源：愉见财经
各省市要在9月15日前把第一阶段的摸底报告汇报上去。”上海一名参与互联网金融专项整治的监管部门人士告诉《第一财经日报》，第一阶段的摸底排查要把属地的互联网金融机构数量及性质都摸清，为后面的具体整治工作开展提供基础数据。眼下，各地第一阶段工作都已收尾。
从上海最后统计的数据来看，口径严格意义上互联网金融公司共计约有“大几百”家，其中逾三分之一是P2P网贷平台。上海的摸底排查是下发到各区县分别进行，之后汇总到市金融办形成的最后标准。
从包括上海在内的多地摸底的情况来看，P2P网贷是风险最高发的领域，也是第二阶段整治工作的重点领域。
至于有多少P2P网贷将面临整改，本报记者采访多地专项整治工作小组人士，得到的判断大都超过90%，个别表示将有95%以上的P2P都需要整改。其中甚至包括不少“第一梯队”的P2P。
“重点之一是监管要求的‘限额管理’，一批网络借贷的‘龙头企业’首当其冲大量超限了。”上述在沪监管部门人士表示，这些平台对于借款项目、纳入资金的审核都要系统再造了。
根据上个月发布的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》，同一自然人在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币20万元;同一法人或其他组织在同一网络借贷信息中介机构平台的借款余额上限不超过人民币100万元;同一自然人在不同网络借贷信息中介机构平台借款总余额不超过人民币100万元;同一法人或其他组织在不同网络借贷信息中介机构平台借款总余额不超过人民币500万元。
“这是让P2P平台回归本源，为小微服务，让网络借贷金额以小额为主。”该名监管部门人士表示，当前罕有P2P平台，愿意将业务局限在几万元的借贷项目。
此外，本报记者此前也从接近保监系统人士处获悉，对互联网保险类平台的整治重点之一是“资质问题”，推动未取得资质的优良平台申请并取得保险资质，最后将对未申请资质且不合规经营的平台进行清理。
摸底排查之后将进入分类整治阶段，再之后进入验收及总结阶段。
