以允许内地投资者直接投资香港股票为主要内容的“港股直通车”启动在即，与此相关的市场主体已经“闻风而动”。

“通路打开后，一些在内地经营房地产的香港上市公司会成为最受追捧的板块之一，也会有更多内地企业寻求赴港上市。”分析人士断言。

一直以来，地产和金融是香港股市最活跃的中坚力量。而随着内地房地产的火热发展，在内地做地产又成为香港股市投资者考查一些地产企业投资价值的重要内容。

根据SOHO中国总裁潘石屹的介绍，目前香港地产股的市盈率大概在30倍左右，而内地地产股的市盈率动辄60、80倍，甚至有的已经达到110倍以上。“这就像一个水平线实验，资金就这么多，如果两个市场的水平线（市盈率）不同，当把底下的隔板拿掉，水平线高的市场自然有水（资金）流入水平线低的市场，并将后者的水平线拉高。”潘石屹称。但是，潘石屹也表示，同一个地产公司，在香港与内地的市值差距很大，这要么说明一个市场有泡沫，要么说明一个市场被低估。而他认为，目前情况是香港地产股没有被低估，反而是内地地产股出现泡沫。

无论怎样，有一点可以肯定，从目前已经十分热烈的“港股直通车”预约和咨询情况来看，内地投资者对投资香港股市，包括地产股的信心十分饱满。这就不难解释为什么一些企业已经开始着手布局其在香港资本市场的地产企业。而因为土地储备一直是投资者衡量地产股投资价值的重要依据，将部分土地储备打包注入上市公司，就是包装相关股票的有效方式之一。

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