金九过半豪宅营销战升级 万柳书院现房顶豪受青睐

进入“金九”楼市传统销售旺季以来，北京顶级豪宅营销战愈演愈烈。新盘项目的营销推广活动层出不穷，某一家豪宅举办的活动或论坛上看到四五家豪宅操盘手的身影也并不罕见。然而，刚刚获誉中国十大超级豪宅的万柳书院却并不为所动，依旧孜孜不倦于以极致产品力打动客户，备受顶级置业客群的青睐。市场反馈信息显示，近期万柳书院电访及到访客户环比依旧保持增势，有望短时间内即迎来集中签约景象。

一直以来，金九银十就被视作楼市的最佳推盘期，而今年顶豪产品扎堆供应的背景下，更被行业寄予厚望。业内人士指出，仅推盘量而言，金九前半段北京新入市的10万＋顶豪项目就达4个，追平了月度入市数量最多的5月份，整体来看整月入市的项目还将达到7个左右。大量顶豪项目的集中进场，也使得豪宅营销战开始加速升级，各种噱头十足的营销活动一度让顶豪置业者应接不暇。

“产品同质化及顶豪客群置业的挑剔性，正推使豪宅竞争进入血拼时代，这使得众开发商使尽浑身解数满足顶级置业群体的欣赏口味”，一位资深豪宅操盘手表示。不过，仅仅营销层面的噱头似乎并不能让顶豪客群买单，多数置业者都更青睐于“眼见为实”的现房顶豪呈现。根据研究机构日前发布对8027份随机问卷调查结果，九成以上的受访者都更倾向于购买园林、装修、物业等各项指标均已成熟的豪宅产品，全现房豪宅更受到所有受访者的欢迎。

而作为2015年北京唯一一个以现房入市的顶豪项目，现房实景呈现的顶级品质也成为万柳书院从众多顶豪项目中脱颖而出的重要因素。“全成品入市的万柳书院，产品的每一处细节都可以实地检验，对于一掷千金进行豪宅置业的顶级客群而言，更能为他们提供更直观，更安全的资产配置保障”。长期从事豪宅投资置业的行业人士表示，历经29个月的精开发，万柳书院在园林、装修、物业等方面都达到入住级，大大减少了豪宅置业中不能如期交付、交付标准不达标等不可预期的风险因素。

值得一提的是，位于海淀传统豪宅板块万柳区域的万柳书院，其高档住区的口碑早已成为业内共识。尤其居于以颐和园为代表的三山五园之侧，坐拥万柳华联购物中心等商业配套，北大、清华、中关村三小等等名校环伺，使万柳书院在生态、商业、教育配套等方面完全不逊色于世界一线豪宅，并成为项目持续领销的重要价值支撑。数据显示，前8个月万柳书院在北京10万＋以上的顶豪市场中独领风骚，金九整体市场向好的情形下前景更为可期。