天正湖滨业委会 动用巨额维修资金遭业主质疑

【摘要】 近日，天正湖滨部分业主向本报反映，业委会采用欺骗业主、弄虚作假手段，让不明真相的业主签字，擅自动用巨额维修资金，在招标施工单位时也存在“猫腻”。 　　记者又走访了鼓楼区维修资金受理使用中心，该中心相关负责人告诉记者，的确有天正业主来查签名。

近日，天正湖滨部分业主向本报反映，业委会采用欺骗业主、弄虚作假手段，让不明真相的业主签字，擅自动用巨额维修资金，在招标施工单位时也存在“猫腻”。在动用449万元维修资金改造小区安全监控设施被“喊停”后，业主提出“罢免”本届业委会。“小区全体业主缴纳的维修基金共1300多万元，入住仅仅7、8年，就将用去近35%，未来的60多年怎么办？”业主们对此非常震惊，于是对此次业委会申请维修资金流程及施工单位招投标提出质疑。业主质疑一：公示不规范 业主签名有造假现象“去年业委会征求我们意见，说小区几个地库大门没有封闭需要改造，出于对安全的重视，绝大多数业主就同意并签了字。”一位业主告诉记者，今年1月21日至28日，一份“南京市物业维修基金使用建议”的通知贴在物业公司门口，上面只盖了“南京市天正湖滨住宅小区业主委员会“公章，申请人和联系电话都是空白。上面列出“监控系统及公共部分损坏”需要动用449万维修基金，并注明已经邀请施工企业“南京金鼎安防工程有限公司”进行施工，工程将于3月1日至6月30日完工。业委会主任孙明生告诉记者，包括产权车位在内的1000多业主在申请使用维修资金单上签名，超过了总人数2/3以上的业主，符合动用维修资金的要求。但很多业主表示，对签名一事并不知情，可能存在签名造假。对此，孙明生表示“不可能造假”，因为每个签名单上都留有上门服务人员的姓名和电话，不敢造假的。记者又走访了鼓楼区维修资金受理使用中心，该中心相关负责人告诉记者，的确有天正业主来查签名。其中1户业主没有签名，另一名业主看了签名，表示可能是家人代签的，要回家问一下。该负责人表示，业委会送来的签名表，他们还要发短信向业主核实，是否为本人签字，核实无误后才算是有效的。“如果业主没有回复或过了回复期限怎么算？”“这种情况就视同认可是自己签名。”该负责人说，天正湖滨业委会在动用维修资金流程上是没有问题的。业主质疑二：动用多少维修资金 签名时没有明确告知“之前征询我们是否同意使用维修基金时说，改造项目是针对目前开放的地下车库大门进行全封闭改造，但没有告知我们要用多少钱。”有业主告诉记者，当时就想这是好事啊，也没多想就签字了。但没想到要花将近450万元，仅监控一项就需要360多万元。“业委会和物业公司既没有告知业主，也没有公开招标，对这种欺骗业主签字的行为，我们不同意。”“业主事先肯定知道要花多少钱。”业委会主任孙明生不认同业主的说法。他说，在今年1月21日至28日在物业公司门口公示的“南京市物业维修基金使用建议”，附有一份详细的维修项目和工程预算表，清楚地写明了各种费用情况。在鼓楼区维修资金受理使用中心，记者看到在给业主签字表上，的确也写明了动用维修资金的金额。“很多业主是家里老人签名的，老人没在意也不懂，就把字签了。”业主认为这种签名方式太草率。业主质疑三：招标不透明 维修报价远高于市场价对业委会邀请施工企业“南京金鼎安防工程有限公司”进行施工，业主也表示根本“不知情”。“为什么是邀请招标，而不是公开的竞标？“对金鼎安防工程有限公司的项目报价，业主认为远高于市场价，比如一台网络键盘金鼎报价5329元，市场价3200元，相差2100元。对为何选择金鼎公司施工，业委会主任孙明生说，去年12月召开业委会、物业公司和业主代表参加的会议，讨论金鼎在内的三家公司设计方案和报价，并对三家公司进行实地考察，最后选定由金鼎施工。他说，在邀请招标过程中，没有广泛与业主沟通，业委会确实存在失误。鼓楼区维修资金受理使用中心相关负责人告诉记者，业委会采取邀请招标是可以的，施工时还会有监理公司监理工程质量。现在批复的449万元也只是预算，最后还有第三方出具审价竣工报告，以此结算最终产生的维修资金费用。5月3日，天正湖滨业委会发布公示，暂缓使用维修资金。“业委会将向业主征求意见，共同讨论，把维修项目重新审一下，列出哪些是必须要修的，哪些不是必须的，意见统一后再施工。”中央门街道物业科相关负责人接受采访时表示。记者了解到，目前天正湖滨业主罢免业委会的程序正在进行中，具体情况如何，巨额维修资金将如何使用，本报将继续跟踪报道。 本报记者许见梅