琅琊新区：打造魅力宜居城

【摘要】 “融合山水特色、传承历史文脉、生态景观良好的现代化琅琊区城市公共服务中心，旅游接待、休闲娱乐、现代服务、生态居住中心，滁州城市中心区的重要组成部分”，琅琊新区定位明确。

房地产项目汇聚新区人气。赵 辰摄

“五年前，这里农田连片，是标准的农村，我是个地道的农民；五年后，这里高楼遍地，已是一个新的城市，我因此成为一个新城市居民。”曾经住在滁州市琅琊区扬子街道团山村的李保琴，亲眼见证了生她养她的这片土地五年来的变化。最美的滨河新城、皖东的璀璨明珠、宜居的公园城市……五年时间，家乡被贴上了这么多的标签，是李保琴做梦也没有想到的。现如今，一座承载着琅琊人光荣与梦想的魅力宜居新城——琅琊新区，宛若一幅画卷渐次展开。琅琊新区高新技术创业中心。资料图上风上水 区位得天独厚琅琊新区位于滁城北部，规划范围北至世纪大道、南至扬子路、西至西涧湖、东至菱溪路，规划用地面积约12.1平方公里，中心片区约8平方公里，人口规模控制在13万人。规划范围内地形平坦，具有河流、湿地、水塘等生态资源，水系丰富。坐拥西涧湖，南望琅琊山，属于上风上水之地。作为“美好新滁城”建设中心城区的重要组成部分，琅琊新区是滁州市委、市政府完善城市功能、延续城市发展脉络、彰显山水文化的重大举措，是琅琊区铸造百亿琅琊，实现跨越发展的平台。根据“美好新滁城”建设总体部署，新区按照“一年启动建设、两年拉开框架、三年初显形象、五年基本建成”的总体要求，建设城市公共服务中心，发展现代服务产业，着力打造宜人宜居、宜商宜业、多元复合的综合性城市新区。“融合山水特色、传承历史文脉、生态景观良好的现代化琅琊区城市公共服务中心，旅游接待、休闲娱乐、现代服务、生态居住中心，滁州城市中心区的重要组成部分”，琅琊新区定位明确。立足于琅琊新区的城市性质及定位，建设“文化山水展示窗、公共服务综合心、城市地标核心区、休闲娱乐活力核、旅游接待服务城、产业服务智慧谷、山水宜居示范园”的发展目标。形成一个以区级行政办公及公共服务为领航功能，以市级休闲娱乐、旅游度假接待、现代服务产业为主导功能，以现代生态居住为支撑功能的多元功能复合互动的综合性城市新区。开拓奋进 人气商气集聚自2011年开始建设以来，琅琊新区累计开工项目71个，已完工项目61个，完成总投入约51亿元。这份成绩单是令人欣喜的。“听说了么？城北建了个中垦流通滁州国际农产品物流园。据说是农业领域的‘国家队’呢！好气派啊！”“啊？这都没听说啊？那你out了！”琅琊区扬子街道的居民争相议论着发生在家门口的变化。位于琅琊区世纪大道的中垦流通滁州国际农产品物流园项目规划总用地800亩，分三期建设，其中，一期建设约170.6亩，二期建设用地约329.4亩，三期建设用地约300亩。“我们不仅要成为滁州人的‘果盘子’、‘菜篮子’，还要让滁菊、来安花红、高邮湖大闸蟹、琅琊酥糖、凤阳酿豆腐等特色农产品从这里我们走出去，成为滁州享誉全国的一张张新名片，助推滁州农业转型升级。”中垦物流园副总经理李华接受采访时“野心勃勃”。而坐落于琅琊新区金山路上的滁州创达义乌商贸城对接义乌资源，领军安徽市场，是中国创达集团全线投资开发建设的项目，计划总投资8亿元人民币，力争通过三五年的培育，把市场建设成为中国一级批发市场。对于发展中的琅琊新区，新区办负责人介绍的也是条分缕析：市政等基础配套设施基本完善，新区已完成道路总长约17公里，总投资约3亿元，同时附属工程配套基本完成；房地产、商业发展势头良好，新区已建、待建的房地产、商业开发面积约115万平方米，目前正有序建设；人气商气集聚提升，目前，新区入驻单位8个，安置小区交付，部分商业开发小区一、二期交付，丰山实验学校、实验幼儿园易景凯旋城分园已实现招生，二小北校区项目已完成规划设计招标工作。滁州创达义乌商贸城2014年9月7日全面开业，商气人气稳步上升，中垦流通滁州国际农产品物流园一期水果摊位已于去年8月1日试营业。城市交通逐步完善，16路、501路公交车已开通，给新区范围内居民和企事业单位职工带来极大便利；滁州市城北客运站落户新区，与之相配套的城北公交枢纽和出租车换乘中心将同步建设，是未来城北最大的“三合一”公共交通枢纽，该项目也已于2015年9月28日开工建设；城市管理得到加强，琅琊新区社会治安视频监控系统工程已投入使用，扬子街道滁阳社区成立并入驻，新区办制订了《琅琊新区城市管理办法》，新区社会事务规范管理得到加强，为打造平安新区奠定基础。招大引强 倾全力促发展“2016年，新区继续招大引强，加快发展房地产、商业、物流、电子商务等项目，倾全力推动新区大发展。”新区办负责人介绍时信心十足。据介绍，2016年伊始，新区以“两线、三片”为重点建设发展，搭建承接国内外产业、资金、技术转移平台，着力将招商引资重点向全国前100强房地产企业、总部经济、电子商务产业等现代高端服务产业转移，积极引进一批关联度大、成长性好、带动性强、投资规模大的项目,促进新区集聚发展。完善空间布局，推进重点区域发展。突出两线引领，重点推进沿金山路、世纪大道两侧建设，在金山路沿线安置总部经济、医院、酒店，城市综合体等项目，打造新区商贸集聚区，在世纪大道沿线依靠中垦流通滁州国际农产品物流园，打造省级现代物流区，重点发展物流、电子商务、服务外包、物联网等服务业。完成易景凯旋城、成兴花园、世纪绅城、中垦流通滁州国际农产品物流园、恩德广场等房地产、商贸物流项目的开发建设；完成城北客运站项目建设；开工建设并完成易景凯旋天地、益林铭府等房地产商业项目；招大引强，全面开发金山路与宝山路之间地块，在两线沿线建设大型城市综合体和其他商业项目，初步形成现代化城市形象。完善中片建设。重点建设宝山路以东、银山路以西区域，加快教育、医疗、文化项目落户新区。鼓励社会投资，引进优质教育资源；建设专业、特色医院，引导优质医疗资源转移落户；搭建公共文化服务平台，引进文化、游乐项目，满足群众文化休闲需求，进一步提升城市公共服务水平。实现大楼办公、法院入驻、公园开放、居民入住，学校和医院项目开工建设并交付使用，从而为新区聚集人气。开发西片区域。引进国内一线品牌企业，合作开发宝山路以西内河景观区、滨水特色居住区、生态岛屿居住区，结合景观水系建设，打造具有地区影响力和竞争力的旅游品牌，推动文化旅游产业发展。建设湿地公园。采取以园养园的方式，将菱溪河整体开发项目推向市场，打造滁城一流的湿地休闲公园。新老城区融合发展。协调市相关部门，建设将军山路、宝山路跨清流河桥工程，实现新区与主城区的交通一体化，带动新区城市快速发展，促进新老城区交往，带动新老城区商机，实现新老城区融合发展。在采访最后，该负责人还特别介绍了琅琊新区打破传统社区商业模式的做法，他们把位于银山路与滁河路交口西南侧约16亩的地块，定位为集商业、文化、体育、卫生、教育等功能为一体的社区邻里中心，为百姓提供“一站式”服务。现以整体出让的方式对外招商。这里不再是过去“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，邻里中心以集中化和集约化特征，建立企业化、网络化、规范化的新型社区商业模式，改变传统社区服务业的“小而散”，既解决了沿街商铺特别是餐饮娱乐场所与居民住宅的矛盾，也可以给市民提供更大的便利。