海口4种模式整治管理“三无”小区

【摘要】单位型管理：对能追溯到原产权单位或者国资委、农垦系统主管单位的，原产权单位或者国资委、农垦系统主管单位应组织居民成立居民自治管理小组，成员5-7名，由若干名居民代表共同组成。

本报海口6月29日讯（记者计思佳）今天，记者从海口市“双创”工作指挥部了解到，为解决“三无”小区长期存在的环境脏乱差、无人管理的问题，海口正式出台《“三无”小区整治管理实施意见》，提出了针对“三无”小区的单位型、专业型、自治型、社区型4种管理模式，计划2020年实现“三无”小区管理专业化与业主自我管理全覆盖。经统计，目前海口共有602个“三无”住宅小区，总面积约292万平方米。根据《意见》，从现在到明年6月前为海口“三无”小区综合整治阶段，由财政资金保障。从2017年6月30日至2020年，根据4大管理模式，采取“居民缴纳、公共收益补充、财政补贴”的方式予以解决。通过向居民收取综合服务费以及利用小区内停车位、便民设施的经营收入等途径多方筹措资金，以弥补小区管理经费的不足。《意见》要求，各区应积极引导居民自觉缴纳服务费，在2020年前逐年递减财政补贴，逐步实现收费市场化。对拒不缴纳服务费等相关费用的单位和个人，由相关单位依法追缴，并将其逾期缴纳服务费的行为纳入个人诚信信息系统。4种管理模式社区型管理：即针对前三种管理方式都不适用的小区，由街道办事处（镇人民政府）组织社区居委会牵头负责成立服务机构（可探索成立民办非企业单位性质的物业服务中心），聘请专业人员对小区提供基本物业服务。单位型管理：对能追溯到原产权单位或者国资委、农垦系统主管单位的，原产权单位或者国资委、农垦系统主管单位应组织居民成立居民自治管理小组，成员5-7名，由若干名居民代表共同组成。专业型管理：针对基础条件较好的小区或者经过整治可以达到引入规范化管理的小区，积极创造条件引入规范的物业管理。自治型管理：针对无单位或单位（私营企业）已解散的“三无”小区，或不具备规范管理条件的散居楼、独栋楼，在街道办事处（镇人民政府）的指导下，小区居民采取自愿方式，成立居民自治管理小组，按照“自我管理、自我服务、非营利性、费用均摊”原则，聘用本小区居民或者社会服务人员，实现小区居民自我管理。