封面|王石口述历史：听听朱镕基总理当年怎么谈房地产？

王石究竟是怎样的一个人？近期，凤凰网财经《封面》独家专访王石，还原一个轮廓分明的王石。正如一尊被阳光直射的雕塑，既有大片的高光，也有隐藏在背后的阴影，王石的经历亦是如此。也正是这样，一个立体形象的王石走出来了。

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封面|王石袒露心声：有过自卑感、有过挣扎、甚至做好被乱棍打死的准备

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王石口述历史：听听朱镕基总理当年怎么谈房地产？

凤凰网财经：1997年11月，朱镕基总理到深圳调研，您作为企业家代表参加总理座谈会并汇报工作。当时，您汇报主题不是房地产而是分税制。为什么？

王石：当时，京九铁路开通剪彩，朱镕基总理到深圳调研。之后，朱镕基总理召开了一个座谈会，听取企业汇报。当时一共安排了10家企业进行汇报，一类是房地产企业，一类是出口企业。那年正值亚洲经济危机，货币贬值，政府担心出口问题，所以，召集了一些从事出口领域的企业家，希望他们能给一些建议，如何刺激经济。我记得，当时办公厅希望我谈两个话题，一是万科的科技化管理，另一个是万科的股份制改造。

凤凰网财经：您都没选。

王石：我都没选，万科是个中型企业，所以不太适合谈科学化管理，而股份制改造，对于国营企业很难推行下去。朱镕基总理对债转股感兴趣，但和万科没有关系。有一个话题会引起朱总理的兴趣：分税制，这是朱镕基总理自1993年起力推的一项改革。所以，我就谈了《分税制对企业的影响》。

果然，朱总理一听分税制，眼睛一亮。我说，分税制之前，中央政府和地方政府的税务是承包制。地方政府同企业也是承包关系。比如，万科到上海投资，同税务局签订承包合同，这是一个基数，每年一个增长比率，万科与上海签订的合同是按每年20%递增，同实际每年盈亏没有关系。启动分税制，同政府的承包合同作废，虽然1995年规模缩小、利润下降，税收的基数大了，所以交税的总额依旧增长。

总理听着舒心就笑了。他问我，要多交这么多税，你难道对我没意见吗？我说没意见。为什么？我说，我举双手赞成分税制。通过税制改革，第一次从税法上明确了中央和地方是不同的利益主体。换句话说，中央和地方的关系都不明确，哪来的企业和政府的明确关系呢？

我看总理听得饶有兴致，又借机请教了他一个问题，“不知道朱总理怎么看住宅市场？”总理反问我，“如果取消福利房分配制，房地产行业能成为支柱产业吗？”我说不能。万科把香港新鸿基当作学习的榜样，万科虽然是内地最大的房地产公司，但规模还没新鸿基一年的利润多，怎么能成为支柱产业，规模远远不够。

总理又问，如果金融市场开放，房地产行业还不能成为支柱产业吗？我还回答，不能。总理再问，消费信贷放开，还不行？我说，两年内不行。事后觉得自己太傻了，按理说，总理问问题，我应该顺着说，但我却一直说不能。

后来，总理斩钉截铁说道，我两年内一定要把住宅行业促成支柱产业。我就说，既然总理说行，就一定能行。所有人都哄堂大笑了。这是我最得意的一次经历，有段时间，我茶余饭后还跟人分享这个故事。

我还记得演讲前还有一个小插曲，耳闻朱总理向来以数字说话。我就打印了很多利润、规模、交税情况图表，但打印机太慢了，耽误了一些时间。后来，我飞奔赶去了会场，座谈会已经开始了，迟到了十分钟。

不过，总理对我的汇报很满意，还说我是房地产专家，要聘请我为房地产顾问，笑称是没有工资的顾问。我以为总理只是说说而已，没想到，过了两个月，建设部、国务院住房办、国家体改委、土地总局等国务院有关部门来人，约我去北京参加有关内部小范围研讨会。

我活跃了两个月，感觉到北京是个政治中心，利益团体的平衡中心。我对住宅行业的看法并不特别新鲜，只是，一些专家没有机会或勇气在总理面前陈述。三个月后我就明白了，还是老老实实做自己的企业家吧，通知我去开会也不开了。