能住100年的房子要来了，北京全面启动百年住宅标准研究工作

每经编辑：郭鑫

4月23日，北京市住建委官网披露，根据《保障性住房百年住宅标准研究》及《<北京老城保护房屋修缮技术导则>动态维护》比选公告，经专家组评审，确定“中国建筑标准设计研究院有限公司、清华大学、北京市住宅建筑设计研究院有限公司联合体”承担《保障性住房百年住宅标准研究》、北京市古代建筑设计研究所有限公司承担《北京老城保护房屋修缮技术导则动态维护》的研究工作。

据中国建材报5月7日消息，为落实新版北京市城市总体规划关于“2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准”的任务目标，实现首都“百年住宅”方针的具体化实践，近日北京市住房和城乡建设委员会保障房标准与评审处组织召开2020年度课题《保障性住房百年住宅标准研究》开题会，全面启动百年住宅标准研究工作。

据了解，我国的百年住宅以住宅的全寿命期为基础，在规划、设计、建造、使用、维护和拆除再利用全过程中，通过提高建筑结构的耐久性、居住的安全性、建筑的节能性、功能的适居性、空间的可变性、设备的可维护性、材料的可循环性、环境的洁净性、建造的集成性和配套的完善性，实现居住与环境和谐共生，从而实现住宅的“四节一环保”。发展“百年住宅”不仅对当前推动我国住宅产业转型升级具有里程碑式的意义，对引领今后的保障性住房的品质也具有非常重要的借鉴意义。

本次《保障性住房百年住宅标准研究》开题会，肯定了北京市以保障性住房、政策性住房为切入点，介绍了开展“百年住宅”标准研究试点的总体思路和技术路线，进一步讨论了“百年住宅”的内涵。开题会还进一步细化明确了该课题研究成果的形式内容，确定了“四个一”目标，即一个体系框架（形成本市保障性住房百年住宅标准体系以及需要予以支撑的配套政策制度体系框架）；一张路线图（对百年住宅标准的研究编制、试点实践、推广乃至全面实施提出实施步骤和时间表）；一套实施方案（包括试点用标准草案、实施要点、试点政策建议）；一揽子建议（除保障房政策房外，针对全市住宅如何实施百年住宅提出一揽子政策建议）。同时，开题会要求课题承担单位在时间、资金较为紧张的前提下，开门搞研究，充分利用好各方资源形成合力，尤其注重和住房专项规划、“十四五”绿色建筑发展规划密切衔接，秉持创新理念，以大格局大视野动态跟踪国内外最新发展，全力以赴力争年底拿出满意答卷。